Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Verkaufen Sie ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung an einen Privatkäufer und arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen Sie und der Käufer gleich viel – bei 7,14 Prozent insgesamt also je 3,57 Prozent (§ 656c BGB).
Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de ein Makler?
Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.
Wer meldet sich nach meiner Anfrage?
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region. Nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink in unserer E-Mail übermittelt unser Partner Leadwerke Ihre Angaben an die Makler; sie melden sich telefonisch oder per E-Mail. Ohne Bestätigung wird nichts weitergegeben, und Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Wer Leadwerke ist, steht im Impressum.
Woran erkenne ich einen guten Makler?
An Marktkenntnis vor Ort, einer nachvollziehbar begründeten Preiseinschätzung und Offenheit bei Provision und Vertrag. Jeder Makler braucht eine Erlaubnis nach § 34c GewO; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Verkäufen in Ihrer Gegend und lassen Sie sich den Maklervertrag in Textform geben.
Wie berechnet Makler-fuer-Hausverkauf.de den Mietwert auf den Ortsseiten?
Typische Wohnfläche der Objektart × durchschnittliche Nettokaltmiete laut Zensus 2022 (Gemeinde, sonst Kreis) × 12, auf volle 10 € gerundet. Flächen: Einfamilienhaus 110–160 m², Eigentumswohnung 60–95 m², Reihenhaus oder Doppelhaushälfte 95–135 m², Mehrfamilienhaus 220–450 m². Die Vergleichsspalte nutzt den Bundesschnitt von 7,28 € je m². Das Ergebnis ist ein rechnerischer Richtwert für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Woher stammen die Zahlen zu den einzelnen Orten?
Aus dem Zensus 2022 der Statistischen Ämter (Stichtag 15.05.2022): Nettokaltmiete, Eigentümerquote, Leerstand, Baualter und Gebäudetypen je Gemeinde, sonst je Kreis. Die Mieten sind Bestandsmieten aller laufenden Verträge. Dazu kommt der durchschnittliche Kaufwert für baureifes Land im Kreis. Kaufpreise für Häuser oder Wohnungen je Ort gibt es in keiner verlässlichen öffentlichen Statistik – deshalb nennen wir keine.
