Makler in Fürfeld: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Immobilienmakler Fürfeld – hinter dieser Suche steht meist eine schlichte Frage: Wer verkauft mein Haus oder meine Wohnung sorgfältig und zu fairen Bedingungen? Selbst bewohnt sind in Fürfeld 68 % der Wohnungen, weit mehr als die 44 % im Bund. In Fürfeld, bei 750 Wohnungen insgesamt, ist der typische Käufer jemand, der einziehen will; darauf stellt der Makler die Vermarktung ab. Viele Gärten, viele Einzelhäuser: 69 % der Wohngebäude in Fürfeld sind freistehend. Ein Makler aus der Gegend kennt die Familien, die genau so etwas suchen. Laut Zensus 2022 sind in Fürfeld 19 % der Wohnungen nach 1999 entstanden und 25 % vor 1949, zum Vergleich: bundesweit 23 %. Baujahr und Modernisierungen wollen deshalb genau belegt sein. Eine Wohnung mit 121 m² brächte in Fürfeld rechnerisch rund 7.330 € Jahresmiete (5,05 € je m², Zensus 2022). Ein Kaufpreis folgt daraus nicht, für Anleger ist es aber ein erster Anhaltspunkt.
Der Zensus 2022 zählte in Fürfeld 4,1 % leere Wohnungen (Deutschland insgesamt: 4,3 %), 3 davon wegen Verkaufs. Gute Unterlagen und ehrliche Fotos machen den Unterschied. Bodenpreise im Landkreis Bad Kreuznach: 148 € je m² für baureifes Land, Durchschnitt aus 82 Verkäufen (2025). Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks veröffentlicht der Gutachterausschuss. Der Markt in Fürfeld ist überschaubar und persönlich. Ein Makler, der die Gegend im Landkreis Bad Kreuznach kennt, präsentiert ein Haus hier angemessen. Ein Makler aus der Nähe kennt nicht nur Fürfeld, sondern auch Orte wie Frei-Laubersheim. Er weiß, woher die Käufer kommen. Was ein Makler übernimmt: Marktpreiseinschätzung, fehlende Unterlagen, Fotos und Exposé, Auswahl der Interessenten, Besichtigungen und die Vorbereitung des Notartermins.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Fürfeld?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Fürfeld verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Fürfeld
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Fürfeld laut Zensus 2022 (5,05 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Fürfeld nach Objektart
| Objektart | Mietwert Fürfeld | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 6.670–9.700 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 3.640–5.760 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 5.760–8.180 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 13.330–27.270 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Fürfeld lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Fürfeld – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Fürfeld: Fragen und Antworten
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Was sagt der rechnerische Mietwert für Fürfeld aus?
Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (121 m²) in Fürfeld rechnerisch bringen würde: rund 7.330 €, gerechnet mit 5,05 € je m² laut Zensus 2022 – deutlich unter dem Bundesschnitt von 7,28 €. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Fürfeld und Nachbarorte
PLZ 55546, Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Fürfeld
Nachbarorte von Fürfeld
- Frei-Laubersheim ca. 3 km
- Neu-Bamberg ca. 3 km
- Siefersheim ca. 5 km
- Volxheim ca. 5 km
- Hackenheim ca. 5 km
- Wonsheim ca. 5 km
- Norheim ca. 7 km
- Feilbingert ca. 7 km
- Wöllstein ca. 7 km
- Bad Kreuznach ca. 7 km
- Kriegsfeld ca. 8 km
- Wendelsheim ca. 8 km
- Hüffelsheim ca. 8 km
- Alsenz ca. 9 km
- Pfaffen-Schwabenheim ca. 9 km
- Rüdesheim ca. 9 km
- Obermoschel ca. 10 km
Alle Orte im Landkreis Bad Kreuznach
Größere Orte in Rheinland-Pfalz
- Bad Breisig
- Ramstein-Miesenbach
- Neustadt an der Weinstraße
- Wissen
- Wörth am Rhein
- Wittlich
- Remagen
- Morbach
- Vallendar
- Lahnstein
- Nierstein
- Kandel
- Daun
- Annweiler am Trifels
- Eisenberg
- Rülzheim
- Idar-Oberstein
- Ludwigshafen am Rhein
- Herxheim am Berg
- Landstuhl
- Ober-Saulheim
- Andernach
- Sinzig
- Limburgerhof
- Bendorf
- Bobenheim-Roxheim
- Mayen
- Haßloch
- Weißenthurm
- Ransbach-Baumbach
- Schifferstadt
- Bruchmühlbach-Miesau
- Pirmasens
- Landau in der Pfalz
- Mülheim-Kärlich
- Worms
- Bad Ems
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Kirchen
- Kirchheimbolanden
- Nieder-Olm
- Neuwied
- Enkenbach-Alsenborn
- Mendig
- Mutterstadt
- Grünstadt
- Höhr-Grenzhausen
- Gerolstein
- Bingen am Rhein
- Neuhofen
- Germersheim
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenImmobilienmakler Fürfeld: den passenden Makler für Ihren Verkauf finden
Kennenlernen · vergleichen · beauftragen, wenn es passt
Den passenden Makler erkennen Sie im Gespräch. Eine Anfrage genügt, und bis zu drei Makler aus der Gegend um Fürfeld und Frei-Laubersheim stellen sich Ihnen vor.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.