Makler in Laupheim: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand: 18.10.2026

Wer in Laupheim ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sucht zuerst den passenden Immobilienmakler – jemanden, der den Ort kennt und den Verkauf bis zum Notar begleitet. Laut Zensus 2022 leben in Laupheim in 55 % der Wohnungen die Besitzer selbst. Besichtigungen mit Familien, Fragen zu Garten und Schulweg, eine Finanzierung über die Bank: Diese Abläufe kennt ein Makler, der in Laupheim mit 10.506 Wohnungen arbeitet. Freistehende Häuser prägen den Bestand in Laupheim: 73 % der Wohngebäude. Doppel- und Reihenhäuser kommen auf 24 %; Grundstück, Bauweise und Zustand gehören sauber ins Exposé. Die meisten Häuser in Laupheim stammen aus der Nachkriegszeit oder später; vor 1949 gebaut wurden 12 % der Wohnungen. Für den Makler zählt dann vor allem der energetische Stand. Im Mai 2022 zahlte man in Laupheim durchschnittlich 7,50 € Nettokaltmiete je Quadratmeter, nicht weit vom deutschen Mittel (7,28 €). Der Makler bezieht das ein, wenn er eine vermietete Wohnung Kapitalanlegern vorstellt.

Bewohnt oder nicht? In Laupheim standen 4,1 % der Wohnungen leer. Steht Ihre Immobilie schon leer, kann der Makler Besichtigungen bündeln und flexibel ansetzen. Die Statistik der Kaufwerte nennt im Landkreis Biberach 143 € je m² für unbebautes Bauland (2025, aus 176 Verkäufen). Für Häuser mit großem Garten zieht ein Makler auch den Bodenrichtwert heran. In Laupheim lohnt ein genauer Blick auf jedes Haus, weil viele Häuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren stammen und ihr energetischer Zustand in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache kommt. Die Makler, die sich melden, arbeiten in der Region – oft auch in Achstetten und Burgrieden. Fragen Sie, was sie dort zuletzt verkauft haben. Gute Makler nennen ihre Provision von sich aus. Laut Verbraucherzentrale liegt sie häufig bei 5,95 bis 7,14 % insgesamt, inklusive Umsatzsteuer und verhandelbar (Stand: Oktober 2026).