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Immobilienmakler · Bassum · 27211

Makler in Bassum: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

In Bassum mit einem Makler zu verkaufen, heißt vor allem: den finden, der zu Ihrer Immobilie und zu Ihnen passt. Ein Ort der Eigentümer: Die Eigentümerquote liegt in Bassum bei 63 %, weit über dem Bundeswert (44 %). In Bassum bewohnen die Besitzer 4.644 der 7.763 Wohnungen selbst. 5.512 Wohngebäude, davon 83 % freistehend – so sieht der Bestand in Bassum aus. Verkauft werden hier Häuser, selten Wohnungen; genau darin sollte der Makler Erfahrung haben. 24 % der Wohnungen in Bassum wurden vor 1949 gebaut, 16 % ab 2000 (Zensus 2022) – gemessen am Bund (23 %) eher Mittelfeld. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis gehören vor die erste Anzeige. Netto kalt 5,82 € je Quadratmeter – das war in Bassum die Durchschnittsmiete am Stichtag 15.05.2022. Ist Ihre Immobilie vermietet, gehört der Mietvertrag ins Exposé.

Der Leerstand lag in Bassum am 15.05.2022 bei 3,9 % – unter dem deutschen Wert von 4,3 %. Für Verkäufer zählt ein gut vorbereiteter Start mit vollständigen Unterlagen. Unbebaute Bauplätze wechselten im Landkreis Diepholz für durchschnittlich 108 € je m² den Besitzer (2025, 179 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. Der Markt in Bassum ist überschaubar und persönlich. Ein Makler, der die Gegend im Landkreis Diepholz kennt, präsentiert ein Haus hier angemessen. Interessenten für Bassum wohnen manchmal schon nebenan, in Twistringen etwa. Ein Makler mit Kontakten in der Umgebung erreicht sie. Wer zahlt die Provision? Gehen Haus oder Wohnung an einen Privatkäufer und arbeitet der Makler für beide Seiten, tragen beide gleich viel (§ 656c BGB). Der Rechner weiter unten macht das greifbar.

Weiß verputztes Haus mit Backsteingliederung im Schatten eines großen Laubbaums (Bassum, Landkreis Diepholz)
Weiß verputztes Haus mit Backsteingliederung im Schatten eines großen Laubbaums
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Bassum?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Bassum verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Bassum

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Bassum laut Zensus 2022 (5,82 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

7.680–11.170 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Bassum nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in Bassum laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert BassumBundesschnitt
Einfamilienhaus7.680⁠–⁠11.170 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung4.190⁠–⁠6.630 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte6.630⁠–⁠9.430 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus15.360⁠–⁠31.430 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Bassum lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Bassum – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Marmortisch und großem Sprossenfenster (Bassum, Landkreis Diepholz)
Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Marmortisch und großem Sprossenfenster
Weiße Jugendstilvilla mit Rundturm und rotbraun gefassten Fenstern hinter kahlen Bäumen (Bassum, Landkreis Diepholz)
Weiße Jugendstilvilla mit Rundturm und rotbraun gefassten Fenstern hinter kahlen Bäumen
Häufige Fragen

Makler in Bassum: Fragen und Antworten

Was sagt der rechnerische Mietwert für Bassum aus?

Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (121 m²) in Bassum rechnerisch bringen würde: rund 8.450 €, gerechnet mit 5,82 € je m² laut Zensus 2022 – weniger als bundesweit, wo es 7,28 € sind. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.

Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de selbst ein Makler?

Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.

Muss der Maklervertrag schriftlich sein?

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses braucht der Maklervertrag mindestens die Textform; eine E-Mail genügt (§ 656a BGB). Eine nur mündliche Absprache ist in diesem Fall unwirksam. Lassen Sie sich Provision, Leistungen und Laufzeit deshalb immer schriftlich bestätigen.

Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?

Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.

Kümmert sich der Makler um den Energieausweis?

Den Energieausweis müssen Sie oder Ihr Makler Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kaufvertrag übergeben (§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG); er gilt zehn Jahre. Verstöße können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden (Stand: Oktober 2026). Fehlt der Ausweis, kann sich der Makler um die Ausstellung kümmern.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Bassum und Nachbarorte

PLZ 27211, Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

Makler aus Ihrer Region kennenlernen

Haus oder Wohnung in Bassum verkaufen – mit dem richtigen Makler

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Makler aus Ihrer Region Für Eigentümer kostenlos Unverbindlich

Den passenden Makler erkennen Sie im Gespräch. Eine Anfrage genügt, und bis zu drei Makler aus der Gegend um Bassum und Twistringen stellen sich Ihnen vor.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenkostenfrei · ohne Verpflichtung · höchstens drei Makler

Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

0 €für Ihre Anfrage
bis zu 3Makler aus Ihrer Region
§ 656c BGBHalbteilung der Provision
Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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