Makler in Börrstadt: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Bevor in Börrstadt das erste Exposé entsteht, steht eine Wahl an: die des Maklers. Sie prägt den ganzen Verkauf. Eigentum prägt das Wohnen in Börrstadt: 77 % Eigentümerquote, ein ausgeprägter Eigentümerort (Bund: 44 %). Bei 303 selbst genutzten Wohnungen in Börrstadt ist ein Verkauf meist ein Verkauf an Menschen, die selbst einziehen. 335 Wohngebäude, davon 91 % freistehend – so sieht der Bestand in Börrstadt aus. Verkauft werden hier Häuser, selten Wohnungen; genau darin sollte der Makler Erfahrung haben. 18 % der Wohnungen in Börrstadt wurden vor 1949 gebaut, 14 % ab 2000 (Zensus 2022) – zum Vergleich: bundesweit 23 %. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis gehören vor die erste Anzeige. Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete in Börrstadt bei 5,34 € je Quadratmeter – deutlich unter dem Bundesschnitt von 7,28 €. Gemeint sind Bestandsmieten vom Mai 2022.
3,6 % Leerstand in Börrstadt (Zensus 2022), unterhalb des Bundeswerts (4,3 %). Eine Immobilie, die frei wird, sollte nicht lange ungenutzt bleiben – ein Makler plant die Vermarktung schon vor dem Auszug. Für Bauplätze gibt es eine amtliche Statistik: Im Donnersbergkreis kostete baureifes Land im Durchschnitt 188 € je m² (2025, 48 Verkäufe). Ein Hauspreis ist das nicht. Der Markt in Börrstadt ist überschaubar und persönlich. Ein Makler, der die Gegend im Donnersbergkreis kennt, präsentiert ein Haus hier angemessen. Kurze Wege zu den Besichtigungen, Kenntnis der Lagen zwischen Börrstadt, Sippersfeld und Imsbach: Das bringt ein Makler aus der Gegend mit. Die Provision ist frei verhandelbar; häufig liegt sie insgesamt zwischen 5,95 und 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer (Verbraucherzentrale, Stand: Oktober 2026). Ihre Aufteilung zeigt der Provisions-Check weiter unten.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Börrstadt?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Börrstadt verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Börrstadt
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Börrstadt laut Zensus 2022 (5,34 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Börrstadt nach Objektart
| Objektart | Mietwert Börrstadt | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 7.050–10.250 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 3.840–6.090 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 6.090–8.650 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 14.100–28.840 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Börrstadt lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Börrstadt – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Börrstadt: Fragen und Antworten
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Was kostet die Einschätzung durch den Makler?
Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Börrstadt?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Börrstadt und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Wie lange dauert ein Verkauf mit Makler?
Eine feste Dauer gibt es nicht; sie hängt von Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Auch nach dem Notartermin braucht die Abwicklung bis zur Zahlung und zur Eintragung im Grundbuch noch etwas Zeit. Ein Makler aus der Region kann Ihnen im ersten Gespräch sagen, womit Sie in Börrstadt rechnen können.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Börrstadt und Nachbarorte
PLZ 67725, Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Börrstadt
Nachbarorte von Börrstadt
- Sippersfeld ca. 3 km
- Imsbach ca. 4 km
- Münchweiler an der Alsenz ca. 5 km
- Dannenfels ca. 6 km
- Dreisen ca. 6 km
- Winnweiler ca. 7 km
- Ramsen ca. 7 km
- Lohnsfeld ca. 7 km
- Göllheim ca. 8 km
- Kerzenheim ca. 8 km
- Bolanden ca. 8 km
- Sembach ca. 9 km
- Marnheim ca. 9 km
- Eisenberg ca. 10 km
- Rockenhausen ca. 10 km
- Hettenleidelheim ca. 11 km
- Wattenheim ca. 11 km
Alle Orte im Donnersbergkreis
Größere Orte in Rheinland-Pfalz
- Bad Breisig
- Ramstein-Miesenbach
- Neustadt an der Weinstraße
- Wissen
- Wörth am Rhein
- Wittlich
- Remagen
- Morbach
- Vallendar
- Lahnstein
- Nierstein
- Kandel
- Daun
- Annweiler am Trifels
- Rülzheim
- Idar-Oberstein
- Ludwigshafen am Rhein
- Herxheim am Berg
- Landstuhl
- Ober-Saulheim
- Andernach
- Sinzig
- Limburgerhof
- Bendorf
- Bobenheim-Roxheim
- Mayen
- Haßloch
- Weißenthurm
- Ransbach-Baumbach
- Schifferstadt
- Bruchmühlbach-Miesau
- Pirmasens
- Landau in der Pfalz
- Mülheim-Kärlich
- Kirn
- Worms
- Bad Ems
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Kirchen
- Nieder-Olm
- Neuwied
- Enkenbach-Alsenborn
- Mendig
- Mutterstadt
- Grünstadt
- Höhr-Grenzhausen
- Gerolstein
- Bingen am Rhein
- Neuhofen
- Germersheim
- Montabaur
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenMakler in Börrstadt – für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
Makler aus der Region · Marktkenntnis vor Ort · unverbindlich
Sie möchten in Börrstadt verkaufen? Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Makler, die Börrstadt und Sippersfeld kennen, melden sich für eine kostenlose Einschätzung.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.