Makler in Lollar: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Ein Makler, der Lollar kennt, erspart Ihnen Umwege. Er weiß, wer hier sucht, und spricht offen über Preis, Provision und Vorgehen. 51 % – so hoch ist die Eigentümerquote in Lollar (Zensus 2022). Bei 2.262 selbst genutzten Wohnungen in Lollar spricht ein Makler vor allem Menschen an, die ein Zuhause suchen. Wer in Lollar verkauft, verkauft meist ein freistehendes Haus (85 % der Wohngebäude). Ein Makler mit Erfahrung in diesem Segment kennt die Fragen der Käufer, bevor sie gestellt werden. Altbau, Nachkriegsbau, Neubaugebiet – in Lollar ist alles vertreten, vor 1949 entstanden 18 % der Wohnungen. Ein Makler, der die Bauweisen kennt, beschreibt jede richtig. Netto kalt 6,39 € je Quadratmeter – das war in Lollar die Durchschnittsmiete am Stichtag 15.05.2022. Ist Ihre Immobilie vermietet, gehört der Mietvertrag ins Exposé.
Leer, weil ein Verkauf anstand: Das traf in Lollar am Zensus-Stichtag auf 15 Wohnungen zu. Insgesamt lag der Leerstand bei 3,5 %, unterhalb des Bundeswerts (4,3 %). Laut Kaufwertstatistik zahlten Käufer im Landkreis Gießen für baureifes Land im Mittel 258 € je m² (2025, 52 Fälle), bundesweit 272 €. Für ein bebautes Grundstück ist das nur ein Teil der Rechnung. Wer in Lollar verkauft, steht oft im Vergleich mit Häusern derselben Bauzeit. Belege über Dach, Heizung und Fenster machen den Unterschied. Regional heißt: Der Makler kennt Lollar ebenso wie Alten Buseck und weiß, was Käufer am einen Ort suchen und am anderen nicht finden. Fotos, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin: All das liegt beim Makler, wenn Sie ihn beauftragen. Lassen Sie sich sein Vorgehen genau erklären.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Lollar?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Lollar verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Lollar
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Lollar laut Zensus 2022 (6,39 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Lollar nach Objektart
| Objektart | Mietwert Lollar | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 8.430–12.270 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.600–7.280 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 7.280–10.350 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 16.870–34.510 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Lollar lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Lollar – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Lollar: Fragen und Antworten
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Lollar oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Wer zahlt die Maklerprovision – ich oder der Käufer?
Das hängt davon ab, wer den Makler beauftragt. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen Privatkäufer gilt seit dem 23.12.2020: Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel (§ 656c BGB). Beauftragen nur Sie ihn, übernimmt der Käufer höchstens die Hälfte – fällig erst, wenn Sie Ihren Anteil nachweislich bezahlt haben (§ 656d BGB). Sie können die Provision auch vollständig selbst tragen.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Lollar und Nachbarorte
PLZ 35457, Landkreis Gießen, Hessen. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Lollar
Nachbarorte von Lollar
- Staufenberg ca. 3 km
- Alten Buseck ca. 4 km
- Fronhausen ca. 6 km
- Gießen ca. 7 km
- Heuchelheim ca. 9 km
- Allendorf an der Lumda ca. 9 km
- Reiskirchen ca. 10 km
- Lohra ca. 11 km
- Rabenau ca. 12 km
- Hörnsheim ca. 15 km
- Lich ca. 16 km
- Gladenbach ca. 16 km
- Langgöns ca. 17 km
- Wetzlar ca. 17 km
- Höingen ca. 17 km
- Aßlar ca. 18 km
- Bad Endbach ca. 18 km
Größere Orte in Hessen
- Groß-Gerau
- Stadtallendorf
- Rüsselsheim am Main
- Karben
- Friedrichsdorf
- Fulda
- Kronberg Tal
- Bad Hersfeld
- Weiterstadt
- Nidderau
- Groß-Umstadt
- Taunusstein
- Bad Vilbel
- Haiger
- Neu-Isenburg
- Darmstadt
- Gelnhausen
- Viernheim
- Mühlheim am Main
- Bad Wildungen
- Limburg an der Lahn
- Künzell
- Eschwege
- Schwalmstadt
- Frankfurt am Main
- Reinheim
- Wiesbaden
- Bruchköbel
- Offenbach
- Dietzenbach
- Bad Arolsen
- Oberursel
- Hünfeld
- Griesheim
- Bad Homburg vor der Höhe
- Nidda
- Korbach
- Hanau am Main
- Idstein
- Maintal
- Hofgeismar
- Frankenberg
- Bensheim
- Kassel
- Hofheim am Taunus
- Babenhausen
- Bad Nauheim
- Kelkheim
- Schlüchtern
- Lampertheim
- Kronberg
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenImmobilienmakler für Lollar: kostenlos kennenlernen, in Ruhe wählen
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Wer verkauft, braucht einen Makler, dem er vertraut. Für Lollar und die Gegend um Staufenberg stellen wir den Kontakt zu bis zu drei Maklern her; die Wahl treffen allein Sie.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.