Makler in Uhingen: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Sie denken über einen Verkauf in Uhingen nach? Dann lohnt es, zuerst den Makler zu finden, dem Sie die Sache anvertrauen wollen. Die Eigentümerquote in Uhingen beträgt 64 %. Mit 3.993 selbst genutzten unter 6.593 Wohnungen in Uhingen richtet sich ein Verkauf vor allem an Menschen, die bleiben wollen. Einzelhäuser sind in Uhingen Alltag: 68 % der Wohngebäude, oberhalb des deutschen Anteils (63 %). Ihre Käufer vergleichen genau – Lage, Grundstück, Modernisierungen. 16 % der Wohnungen in Uhingen wurden vor 1949 gebaut, 15 % ab 2000 (Zensus 2022) – gemessen am Bund (23 %) eher Mittelfeld. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis gehören vor die erste Anzeige. Rund 9.280 € Jahresmiete brächte eine Durchschnittswohnung von 101 m² in Uhingen rechnerisch (7,66 € je m²). Warum ein Kaufpreis trotzdem anders entsteht, erklärt Ihnen ein Makler.
Leer, weil ein Verkauf anstand: Das traf in Uhingen am Zensus-Stichtag auf 32 Wohnungen zu. Insgesamt lag der Leerstand bei 4,0 %, weniger als bundesweit (4,3 %). Unbebaute Bauplätze wechselten im Landkreis Göppingen für durchschnittlich 406 € je m² den Besitzer (2025, 50 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. Ältere Siedlungen und neue Baugebiete liegen in Uhingen nah beieinander. Ein Makler muss erklären können, warum zwei ähnlich große Häuser preislich auseinanderliegen. Kurze Wege zu den Besichtigungen, Kenntnis der Lagen zwischen Uhingen, Albershausen und Wangen: Das bringt ein Makler aus der Gegend mit. Mehrere Makler kennenzulernen, ist kein Misstrauen, sondern Sorgfalt. Bis zu drei melden sich über dieses Portal; den Vertrag schließen Sie nur mit dem, der überzeugt.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Uhingen?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Uhingen verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Uhingen
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Uhingen laut Zensus 2022 (7,66 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Uhingen nach Objektart
| Objektart | Mietwert Uhingen | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 10.110–14.710 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 5.520–8.730 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 8.730–12.410 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 20.220–41.360 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Uhingen lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Uhingen – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Uhingen: Fragen und Antworten
Was kostet die Einschätzung durch den Makler?
Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Muss der Maklervertrag schriftlich sein?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses braucht der Maklervertrag mindestens die Textform; eine E-Mail genügt (§ 656a BGB). Eine nur mündliche Absprache ist in diesem Fall unwirksam. Lassen Sie sich Provision, Leistungen und Laufzeit deshalb immer schriftlich bestätigen.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Uhingen?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Uhingen und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Uhingen und Nachbarorte
PLZ 73066, Landkreis Göppingen, Baden-Württemberg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Uhingen
Nachbarorte von Uhingen
- Albershausen ca. 2 km
- Wangen ca. 3 km
- Hattenhofen ca. 4 km
- Ebersbach an der Fils ca. 5 km
- Göppingen ca. 5 km
- Rechberghausen ca. 5 km
- Schlierbach ca. 6 km
- Zell unter Aichelberg ca. 6 km
- Börtlingen ca. 6 km
- Adelberg ca. 6 km
- Heiningen ca. 7 km
- Boll ca. 7 km
- Birenbach ca. 7 km
- Ohmden ca. 8 km
- Aichelberg ca. 8 km
- Dürnau ca. 8 km
- Eschenbach ca. 8 km
Alle Orte im Landkreis Göppingen
Größere Orte in Baden-Württemberg
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- Freiburg im Breisgau
- Rottweil
- Gaggenau
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- Schwäbisch Gmünd
- Backnang
- Schwäbisch Hall
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenUhingen: Immobilienmakler aus der Region kennenlernen
Bis zu 3 Makler · kostenlose Einschätzung · Sie entscheiden
Ein guter Makler kennt den Markt in Uhingen und Albershausen, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.