Makler in Landolfshausen: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Makler gibt es viele, auch rund um Landolfshausen. Wer passt, zeigt sich daran, wie genau er hinsieht und wie klar er erklärt. Wer in Landolfshausen wohnt, wohnt meist im Eigenen: 73 % laut Zensus 2022, weit über dem Bundeswert (44 %). Für den Makler heißt das, Familien und Paare anzusprechen – in Landolfshausen gibt es 343 selbst genutzte Wohnungen. Das Einzelhaus ist in Landolfshausen die Norm: 88 von 100 Wohngebäuden stehen frei, 16 % der Wohnungen liegen in Eigentümergemeinschaften. Der Makler wird vor allem Hauskäufer ansprechen. Mehr als jede dritte Wohnung in Landolfshausen stammt aus der Zeit vor 1949, genau 37 %. Ein Makler mit Altbauerfahrung kennt die typischen Fragen zu Dach, Fenstern und Heizung. 4,34 €: So viel kostete ein Quadratmeter Mietwohnung in Landolfshausen im Mai 2022 im Mittel netto kalt. Ist Ihr Objekt vermietet, ordnet der Makler ein, was das für den Verkauf bedeutet.
Der Leerstand lag in Landolfshausen am 15.05.2022 bei 3,2 % – etwas unter dem Bundesschnitt von 4,3 %. Für Verkäufer zählt ein gut vorbereiteter Start mit vollständigen Unterlagen. 70 € je m²: Diesen Durchschnitt nennt die amtliche Statistik für baureifes Land im Landkreis Göttingen (2025, 103 Verkäufe). Häuser schätzt der Makler einzeln ein. Wer in Landolfshausen kauft, kommt häufig aus der Region. Ein Makler, der den ländlichen Raum im Landkreis Göttingen kennt, weiß, wo er diese Käufer erreicht. Verkäufe in Waake oder Ebergötzen geben Hinweise für Ihren Preis in Landolfshausen. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, nur die Erlaubnis nach § 34c GewO. Umso mehr zählen Erfahrung und Verkäufe in Landolfshausen und Umgebung.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Landolfshausen?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Landolfshausen verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Landolfshausen
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Landolfshausen laut Zensus 2022 (4,34 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Landolfshausen nach Objektart
| Objektart | Mietwert Landolfshausen | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 5.730–8.330 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 3.120–4.950 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 4.950–7.030 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 11.460–23.440 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Landolfshausen lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Landolfshausen – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Landolfshausen: Fragen und Antworten
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Landolfshausen oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Wie lange dauert ein Verkauf mit Makler?
Eine feste Dauer gibt es nicht; sie hängt von Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Auch nach dem Notartermin braucht die Abwicklung bis zur Zahlung und zur Eintragung im Grundbuch noch etwas Zeit. Ein Makler aus der Region kann Ihnen im ersten Gespräch sagen, womit Sie in Landolfshausen rechnen können.
Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de selbst ein Makler?
Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.
Was sagt der rechnerische Mietwert für Landolfshausen aus?
Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (139 m²) in Landolfshausen rechnerisch bringen würde: rund 7.240 €, gerechnet mit 4,34 € je m² laut Zensus 2022 – deutlich unter dem Bundesschnitt von 7,28 €. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.
Wer zahlt Notar und Grunderwerbsteuer?
In der Regel der Käufer. Notar und Grundbuchamt kosten zusammen meist etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises; die Gebühren sind gesetzlich festgelegt. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Niedersachsen 5,0 Prozent (Stand: Oktober 2026); gesetzlich schulden sie Käufer und Verkäufer gemeinsam, in den meisten Kaufverträgen übernimmt sie der Käufer. Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Landolfshausen und Nachbarorte
PLZ 37136, Landkreis Göttingen, Niedersachsen. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Landolfshausen
Nachbarorte von Landolfshausen
- Waake ca. 4 km
- Ebergötzen ca. 4 km
- Seulingen ca. 4 km
- Seeburg ca. 5 km
- Krebeck ca. 6 km
- Rollshausen ca. 9 km
- Obernfeld ca. 9 km
- Duderstadt ca. 11 km
- Bilshausen ca. 11 km
- Göttingen ca. 12 km
- Gieboldehausen ca. 12 km
- Berlingerode ca. 13 km
- Rüdershausen ca. 13 km
- Teistungen ca. 14 km
- Bovenden ca. 14 km
- Rosdorf ca. 14 km
- Rhumspringe ca. 15 km
Alle Orte im Landkreis Göttingen
Größere Orte in Niedersachsen
- Burgdorf
- Aurich
- Bramsche
- Friesoythe
- Vechta
- Varel
- Wunstorf
- Springe
- Haren
- Braunschweig
- Einbeck
- Verden
- Schortens
- Ganderkesee
- Northeim
- Seelze
- Goslar
- Achim
- Ronnenberg
- Celle
- Bad Pyrmont
- Salzgitter
- Isernhagen Farster Bauerschaft
- Hildesheim
- Osnabrück
- Seesen
- Stuhr
- Holzminden
- Buxtehude
- Wolfenbüttel
- Nordhorn
- Wallenhorst
- Buchholz in der Nordheide
- Bad Zwischenahn
- Uelzen
- Syke
- Delmenhorst
- Nienburg
- Rotenburg
- Seevetal
- Georgsmarienhütte
- Emden
- Rinteln
- Soltau
- Hameln
- Gifhorn
- Meppen
- Laatzen
- Peine
- Melle
- Sehnde
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenLandolfshausen: Immobilienmakler aus der Region kennenlernen
Bis zu 3 Makler · kostenlose Einschätzung · Sie entscheiden
Wer verkauft, braucht einen Makler, dem er vertraut. Für Landolfshausen und die Gegend um Waake stellen wir den Kontakt zu bis zu drei Maklern her; die Wahl treffen allein Sie.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.