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Immobilienmakler · Kirchentellinsfurt · 72138

Makler in Kirchentellinsfurt: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Gute Makler für Kirchentellinsfurt haben eines gemeinsam: Sie begründen ihre Einschätzung, statt nur eine Zahl zu nennen. In Kirchentellinsfurt bewohnen die Eigentümer 57 % der Wohnungen selbst (Zensus 2022) – mehr als bundesweit (44 %). 1.467 der 2.699 Wohnungen in Kirchentellinsfurt sind selbst genutzt; typische Käufer wollen einziehen. Einzelhäuser sind in Kirchentellinsfurt Alltag: 71 % der Wohngebäude, mehr als die 63 % im Bund. Ihre Käufer vergleichen genau – Lage, Grundstück, Modernisierungen. 19 % der Wohnungen in Kirchentellinsfurt wurden vor 1949 gebaut, 14 % ab 2000 (Zensus 2022) – der Bund kommt auf 23 %. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis gehören vor die erste Anzeige. 8,47 € je Quadratmeter netto kalt, gemittelt über alle laufenden Mietverträge in Kirchentellinsfurt (ein Niveau oberhalb des Bundeswerts (7,28 €)). Auch Selbstnutzer vergleichen damit, was sie sonst an Miete zahlen würden.

3,7 % Leerstand in Kirchentellinsfurt (Zensus 2022), unter dem deutschen Wert von 4,3 %. Eine Immobilie, die frei wird, sollte nicht lange ungenutzt bleiben – ein Makler plant die Vermarktung schon vor dem Auszug. Was kostet Bauland in der Gegend? Im Landkreis Tübingen im Schnitt 427 € je m², gemessen an 83 Verkäufen (2025). Für Ihr Haus zählt die Einschätzung eines Maklers. Kleinstadt oder großer Ort mit Gärten – Kirchentellinsfurt bietet beides. Ein Makler, der die Wohnlagen unterscheidet, schlägt den Angebotspreis treffender vor. Wer in Kirchentellinsfurt sucht, vergleicht oft mit Wannweil oder Kusterdingen. Ein ortskundiger Makler kennt diese Vergleiche und schlägt einen Angebotspreis vor, der ihnen standhält. Erlaubnis nach § 34c GewO, Ortskenntnis, transparente Provision, Vertrag in Textform – an diesen vier Punkten messen Sie jeden Makler.

Offene Küche mit grauen Fronten, Essplatz mit Lederstühlen und Wohnbereich mit Ecksofa (Kirchentellinsfurt, Landkreis Tübingen)
Offene Küche mit grauen Fronten, Essplatz mit Lederstühlen und Wohnbereich mit Ecksofa
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Kirchentellinsfurt?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Kirchentellinsfurt verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Kirchentellinsfurt

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Kirchentellinsfurt laut Zensus 2022 (8,47 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

11.180–16.260 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Kirchentellinsfurt nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in Kirchentellinsfurt laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert KirchentellinsfurtBundesschnitt
Einfamilienhaus11.180⁠–⁠16.260 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung6.100⁠–⁠9.660 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte9.660⁠–⁠13.720 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus22.360⁠–⁠45.740 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Kirchentellinsfurt lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Kirchentellinsfurt – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Gepflegter Garten mit Rasen, zwei Liegestühlen, Sonnenschirm und Hecken (Kirchentellinsfurt, Landkreis Tübingen)
Gepflegter Garten mit Rasen, zwei Liegestühlen, Sonnenschirm und Hecken
Terrasse mit gestreiftem Strandkorb, weißen Gartenstühlen und blühenden Hortensien (Kirchentellinsfurt, Landkreis Tübingen)
Terrasse mit gestreiftem Strandkorb, weißen Gartenstühlen und blühenden Hortensien
Häufige Fragen

Makler in Kirchentellinsfurt: Fragen und Antworten

Was kostet die Einschätzung durch den Makler?

Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.

Kümmert sich der Makler um den Energieausweis?

Den Energieausweis müssen Sie oder Ihr Makler Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kaufvertrag übergeben (§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG); er gilt zehn Jahre. Verstöße können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden (Stand: Oktober 2026). Fehlt der Ausweis, kann sich der Makler um die Ausstellung kümmern.

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Kirchentellinsfurt?

Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Kirchentellinsfurt und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.

Wir trennen uns – wie läuft der Verkauf mit Makler?

Gehört die Immobilie Ihnen beiden, kann jeder Miteigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Ein gemeinsamer Verkauf ist meist günstiger als eine Teilungsversteigerung. Ein Makler gibt beiden Seiten dieselben Informationen; rechtliche und steuerliche Fragen gehören zu Notar, Rechtsanwältin oder Steuerberatung.

Was sagt der rechnerische Mietwert für Kirchentellinsfurt aus?

Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (104 m²) in Kirchentellinsfurt rechnerisch bringen würde: rund 10.570 €, gerechnet mit 8,47 € je m² laut Zensus 2022 – ein Niveau oberhalb des Bundeswerts (7,28 €). Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Kirchentellinsfurt und Nachbarorte

PLZ 72138, Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

Makler aus Ihrer Region kennenlernen

Immobilienmakler Kirchentellinsfurt: den passenden Makler für Ihren Verkauf finden

Kennenlernen · vergleichen · beauftragen, wenn es passt

Makler aus Ihrer Region Für Eigentümer kostenlos Unverbindlich

Sie möchten in Kirchentellinsfurt verkaufen? Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Makler, die Kirchentellinsfurt und Wannweil kennen, melden sich für eine kostenlose Einschätzung.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenkostenfrei · ohne Verpflichtung · höchstens drei Makler

Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

0 €für Ihre Anfrage
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Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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