Makler in Hasel: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Der passende Makler für Hasel ist der, dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung guten Gewissens überlassen: kundig, ehrlich, erreichbar. Laut Zensus 2022 leben in Hasel in 65 % der Wohnungen die Besitzer selbst – weit mehr als die 44 % im Bund. Wer hier kauft, will meist selbst wohnen; in Hasel gilt das für 336 von 564 Wohnungen. Ein Haus mit eigenem Grundstück ist in Hasel üblich, 77 % der Wohngebäude stehen frei. Bei so viel vergleichbarem Angebot zählt, wie gut der Makler die Stärken Ihres Hauses herausarbeitet. Häuser mit Geschichte sind in Hasel häufig: 32 % der Wohnungen stammen aus der Zeit vor 1949, 13 % aus den Jahren ab 2000. Baujahr und Modernisierungen verständlich aufzubereiten, ist Maklerarbeit. Im Mai 2022 zahlte man in Hasel durchschnittlich 7,07 € Nettokaltmiete je Quadratmeter, zum Vergleich: bundesweit 7,28 €. Der Makler bezieht das ein, wenn er eine vermietete Wohnung Kapitalanlegern vorstellt.
7,9 % der Wohnungen in Hasel waren laut Zensus 2022 unbewohnt; bei 0 davon stand ein Verkauf an. Ein Makler kennt die Käufer, die sich gezielt für die Gegend interessieren. Im Landkreis Lörrach lag der Kaufwert für baureifes Land bei 419 € je m² (2025, 78 Verkäufe; Deutschland: 272 €). Ein Hauspreis lässt sich daraus nicht ableiten. Typisch für Hasel ist, dass freistehende Häuser auf großen Grundstücken das Ortsbild bestimmen. Ein Makler muss das wissen, weil Käufer hier oft Platz und Garten suchen und Grundstück, Nebengebäude und Zustand des Hauses den Preis stark mitbestimmen. Ob Hasel, Wehr oder Hausen – regionale Makler sind in mehreren Orten unterwegs. Das hilft beim Vergleich mit ähnlichen Verkäufen. Vorlegen müssen den Energieausweis Verkäufer oder Makler, spätestens zur Besichtigung. Ein guter Makler klärt solche Pflichten, bevor der erste Interessent klingelt.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Hasel?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Hasel verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Hasel
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Hasel laut Zensus 2022 (7,07 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Hasel nach Objektart
| Objektart | Mietwert Hasel | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 9.330–13.570 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 5.090–8.060 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 8.060–11.450 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 18.660–38.180 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Hasel lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Hasel – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Hasel: Fragen und Antworten
Wer zahlt Notar und Grunderwerbsteuer?
In der Regel der Käufer. Notar und Grundbuchamt kosten zusammen meist etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises; die Gebühren sind gesetzlich festgelegt. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent (Stand: Oktober 2026); gesetzlich schulden sie Käufer und Verkäufer gemeinsam, in den meisten Kaufverträgen übernimmt sie der Käufer. Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld.
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Wir trennen uns – wie läuft der Verkauf mit Makler?
Gehört die Immobilie Ihnen beiden, kann jeder Miteigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Ein gemeinsamer Verkauf ist meist günstiger als eine Teilungsversteigerung. Ein Makler gibt beiden Seiten dieselben Informationen; rechtliche und steuerliche Fragen gehören zu Notar, Rechtsanwältin oder Steuerberatung.
Fällt beim Verkauf Spekulationssteuer an?
Liegen zwischen Kauf und Verkauf höchstens zehn Jahre, kann der Gewinn einkommensteuerpflichtig sein (§ 23 EStG, Stand: Oktober 2026). Steuerfrei bleibt er in der Regel, wenn Sie die Immobilie seit dem Kauf ausschließlich selbst bewohnt haben – oder im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor. Maßgeblich ist das Datum des notariellen Kaufvertrags. Ein Makler berät nicht steuerlich; klären Sie Ihren Fall mit Steuerberatung oder Finanzamt.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Hasel und Nachbarorte
PLZ 79686, Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Hasel
Nachbarorte von Hasel
- Wehr ca. 3 km
- Hausen ca. 5 km
- Schopfheim ca. 6 km
- Zell im Wiesental ca. 7 km
- Schwörstadt ca. 7 km
- Rickenbach ca. 7 km
- Herrischried ca. 8 km
- Maulburg ca. 9 km
- Bad Säckingen ca. 12 km
- Steinen ca. 12 km
- Todtmoos ca. 12 km
- Rheinfelden ca. 13 km
- Görwihl ca. 13 km
- Murg ca. 14 km
- Schönau im Schwarzwald ca. 15 km
- Laufenburg ca. 16 km
- Inzlingen ca. 17 km
Alle Orte im Landkreis Lörrach
Größere Orte in Baden-Württemberg
- Freudenstadt
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- Weinstadt-Endersbach
- Kehl
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- Singen
- Achern
- Mühlacker
- Sinsheim
- Ehingen
- Calw
- Rastatt
- Emmendingen
- Heidenheim an der Brenz
- Bretten
- Heilbronn
- Mannheim
- Filderstadt
- Rottenburg
- Bühl
- Kirchheim unter Teck
- Horb am Neckar
- Ulm
- Wangen
- Wertheim
- Geislingen an der Steige
- Ostfildern
- Ditzingen
- Winnenden
- Wiesloch
- Stuttgart
- Ellwangen
- Vaihingen an der Enz
- Böblingen
- Herrenberg
- Ludwigsburg
- Kornwestheim
- Freiburg im Breisgau
- Rottweil
- Gaggenau
- Fellbach
- Weinheim
- Schwäbisch Gmünd
- Backnang
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- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.