Makler in Kordel: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Sie denken über einen Verkauf in Kordel nach? Dann lohnt es, zuerst den Makler zu finden, dem Sie die Sache anvertrauen wollen. Mieter sind in Kordel in der Minderheit; 61 % der Wohnungen bewohnen ihre Eigentümer (Zensus 2022), klar über dem deutschen Wert von 44 %. In Kordel sind das 635 Wohnungen – die Käufer von morgen sind oft künftige Nachbarn. 64 von 100 Wohngebäuden in Kordel sind freistehende Häuser; Reihenhäuser und Doppelhaushälften kommen auf 33 %. Ihr Makler sollte Ihr Objekt in diesem Umfeld richtig einordnen. Laut Zensus 2022 sind in Kordel 13 % der Wohnungen nach 1999 entstanden und 23 % vor 1949, der Bund kommt auf 23 %. Baujahr und Modernisierungen wollen deshalb genau belegt sein. In Kordel lag die Nettokaltmiete im Mai 2022 bei durchschnittlich 6,19 € je m² – etwas weniger als im Bund (7,28 €). Gezählt sind alle laufenden Mietverträge, auch sehr alte.
66 Wohnungen standen in Kordel im Mai 2022 leer, 5,3 % des Bestands. Wer verkauft, bereitet sein Angebot so vor, dass es neben anderen besteht – mit Fotos, Grundriss und klaren Angaben. Für Bauplätze gibt es eine amtliche Statistik: Im Landkreis Trier-Saarburg kostete baureifes Land im Durchschnitt 191 € je m² (2025, 201 Verkäufe). Ein Hauspreis ist das nicht. Der Markt in Kordel ist überschaubar und persönlich. Ein Makler, der die Gegend im Landkreis Trier-Saarburg kennt, präsentiert ein Haus hier angemessen. Regional heißt: Der Makler kennt Kordel ebenso wie Welschbillig und weiß, was Käufer am einen Ort suchen und am anderen nicht finden. Kostenlos ist die erste Einschätzung; verbindlich wird es erst mit dem Maklervertrag in Textform. Bis dahin vergleichen Sie in Ruhe.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Kordel?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Kordel verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Kordel
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Kordel laut Zensus 2022 (6,19 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Kordel nach Objektart
| Objektart | Mietwert Kordel | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 8.170–11.880 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.460–7.060 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 7.060–10.030 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 16.340–33.430 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Kordel lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Kordel – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Kordel: Fragen und Antworten
Wann muss ich die Provision bezahlen?
Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Kordel und Umgebung.
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Kordel oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Kordel?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Kordel und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Kordel und Nachbarorte
PLZ 54306, Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
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Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenMakler Kordel: Wer Ihre Immobilie verkauft, entscheiden Sie
Für Eigentümer kostenlos · schnelle Rückmeldung · ohne Verpflichtung
Wer verkauft, braucht einen Makler, dem er vertraut. Für Kordel und die Gegend um Newel stellen wir den Kontakt zu bis zu drei Maklern her; die Wahl treffen allein Sie.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.