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Immobilienmakler · Tagmersheim · 86704

Makler in Tagmersheim: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Ein Makler, der Tagmersheim kennt, erspart Ihnen Umwege. Er weiß, wer hier sucht, und spricht offen über Preis, Provision und Vorgehen. Eigentum prägt das Wohnen in Tagmersheim: 87 % Eigentümerquote, ein ausgeprägter Eigentümerort (Bund: 44 %). Bei 352 selbst genutzten Wohnungen in Tagmersheim ist ein Verkauf meist ein Verkauf an Menschen, die selbst einziehen. 351 Wohngebäude, davon 90 % freistehend – so sieht der Bestand in Tagmersheim aus. Verkauft werden hier Häuser, selten Wohnungen; genau darin sollte der Makler Erfahrung haben. 19 % der Wohnungen in Tagmersheim wurden vor 1949 gebaut, 15 % ab 2000 (Zensus 2022) – Deutschland zum Vergleich: 23 %. Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis gehören vor die erste Anzeige. In Tagmersheim lag die Nettokaltmiete im Mai 2022 bei durchschnittlich 5,73 € je m² – unter dem Bundesschnitt von 7,28 €.

Gezählt sind alle laufenden Mietverträge, auch sehr alte. 29 unbewohnte Wohnungen zählte der Zensus in Tagmersheim – 6,8 %, höher als bundesweit (4,3 %). Ein ortskundiger Makler weiß, welche Argumente Käufer hier überzeugen: Lage, Zustand, Preis. 128 € je m²: Diesen Durchschnitt nennt die amtliche Statistik für baureifes Land im Landkreis Donau-Ries (2025, 216 Verkäufe). Häuser schätzt der Makler einzeln ein. Auf dem Land wie in Tagmersheim gleicht selten ein Haus dem anderen; Grundstück, Nebengebäude und Zustand unterscheiden sich stark. Ein Makler aus der Nähe kennt nicht nur Tagmersheim, sondern auch Orte wie Monheim. Er weiß, woher die Käufer kommen. Einfacher Auftrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag? Was gilt, steht im Maklervertrag – lesen Sie ihn vor der Unterschrift in Ruhe.

Terrasse mit gestreiftem Strandkorb, weißen Gartenstühlen und blühenden Hortensien (Tagmersheim, Landkreis Donau-Ries)
Terrasse mit gestreiftem Strandkorb, weißen Gartenstühlen und blühenden Hortensien
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Tagmersheim?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Tagmersheim verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Tagmersheim

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Tagmersheim laut Zensus 2022 (5,73 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

7.560–11.000 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Tagmersheim nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in Tagmersheim laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert TagmersheimBundesschnitt
Einfamilienhaus7.560⁠–⁠11.000 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung4.130⁠–⁠6.530 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte6.530⁠–⁠9.280 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus15.130⁠–⁠30.940 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Tagmersheim lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Tagmersheim – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Heller Wohnraum mit Parkettboden, hellgrauem Sofa, Holztisch und kleinem Essplatz (Tagmersheim, Landkreis Donau-Ries)
Heller Wohnraum mit Parkettboden, hellgrauem Sofa, Holztisch und kleinem Essplatz
Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und raumhoher Glastür zum Balkon ins Grüne (Tagmersheim, Landkreis Donau-Ries)
Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und raumhoher Glastür zum Balkon ins Grüne
Häufige Fragen

Makler in Tagmersheim: Fragen und Antworten

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Tagmersheim?

Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Tagmersheim und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.

Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de selbst ein Makler?

Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.

Was sagt der rechnerische Mietwert für Tagmersheim aus?

Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (149 m²) in Tagmersheim rechnerisch bringen würde: rund 10.250 €, gerechnet mit 5,73 € je m² laut Zensus 2022 – unter dem Bundesschnitt von 7,28 €. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.

Kümmert sich der Makler um den Energieausweis?

Den Energieausweis müssen Sie oder Ihr Makler Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kaufvertrag übergeben (§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG); er gilt zehn Jahre. Verstöße können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden (Stand: Oktober 2026). Fehlt der Ausweis, kann sich der Makler um die Ausstellung kümmern.

Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?

Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Tagmersheim und Nachbarorte

PLZ 86704, Landkreis Donau-Ries, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

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Makler Tagmersheim: Wer Ihre Immobilie verkauft, entscheiden Sie

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Sie möchten in Tagmersheim verkaufen? Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Makler, die Tagmersheim und Monheim kennen, melden sich für eine kostenlose Einschätzung.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
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Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

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