Makler in Raunheim: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Haus oder Wohnung in Raunheim abzugeben, ist meist eine einmalige Sache. Umso sorgfältiger sollte die Wahl des Maklers ausfallen. In Raunheim wohnt in 40 % der Wohnungen der Eigentümer selbst (Zensus 2022) – zum Vergleich: Deutschland 44 %. Unter den 6.451 Wohnungen in Raunheim finden Selbstnutzer wie Anleger ihr Objekt. 55 von 100 Wohngebäuden in Raunheim sind freistehende Häuser; Reihenhäuser und Doppelhaushälften kommen auf 41 %. Ihr Makler sollte Ihr Objekt in diesem Umfeld richtig einordnen. 75 % der Wohngebäude in Raunheim werden mit Öl oder Gas beheizt, vor 1949 entstanden 9 % der Wohnungen – unter dem deutschen Anteil von 23 %. Heizung und Energieausweis kommen in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache. Rechnerisch 9.270 € Nettokaltmiete im Jahr für eine Wohnung mit 88 m²: Das ergibt sich in Raunheim aus 8,78 € je m² – über dem Bundesschnitt von 7,28 €. Ein Richtwert, kein Verkaufspreis. In Raunheim stand 2022 kaum eine Wohnung leer (2,5 %, viel weniger als in Deutschland insgesamt (4,3 %)).
Auszug und Übergabe können Sie mit Ihrem Makler deshalb in Ruhe planen. Ein Anhaltspunkt fürs Grundstück: 621 € je m² baureifes Land im Landkreis Groß-Gerau (2025; 17 Verkäufe, Statistische Ämter). Haus und Lage schätzt der Makler beim Termin ein. Weil sich ähnliche Häuser in derselben Straße direkt vergleichen lassen und Lage, Zustand und Ausstattung den Unterschied machen, braucht es in Raunheim einen Makler mit Blick fürs Detail. Wer in Raunheim sucht, vergleicht oft mit Flörsheim oder Rüsselsheim am Main. Ein ortskundiger Makler kennt diese Vergleiche und schlägt einen Angebotspreis vor, der ihnen standhält. Wie teuer der Makler wird, hängt von Satz und Aufteilung ab: häufig 5,95 bis 7,14 % insgesamt (Verbraucherzentrale, Stand: Oktober 2026). Den Anteil für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check aus.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Raunheim?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Raunheim verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Raunheim
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Raunheim laut Zensus 2022 (8,78 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Raunheim nach Objektart
| Objektart | Mietwert Raunheim | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 11.590–16.860 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 6.320–10.010 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 10.010–14.220 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 23.180–47.410 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Raunheim lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Raunheim – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Raunheim: Fragen und Antworten
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Raunheim oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Raunheim?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Raunheim und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Raunheim und Umgebung.
Wer zahlt Notar und Grunderwerbsteuer?
In der Regel der Käufer. Notar und Grundbuchamt kosten zusammen meist etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises; die Gebühren sind gesetzlich festgelegt. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6,0 Prozent (Stand: Oktober 2026); gesetzlich schulden sie Käufer und Verkäufer gemeinsam, in den meisten Kaufverträgen übernimmt sie der Käufer. Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Raunheim und Nachbarorte
PLZ 65479, Landkreis Groß-Gerau, Hessen. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Raunheim
Nachbarorte von Raunheim
- Flörsheim ca. 2 km
- Rüsselsheim am Main ca. 3 km
- Bischofsheim ca. 6 km
- Hattersheim ca. 7 km
- Nauheim ca. 7 km
- Hochheim am Main ca. 7 km
- Kelsterbach ca. 8 km
- Kriftel ca. 8 km
- Hofheim am Taunus ca. 9 km
- Ginsheim-Gustavsburg ca. 9 km
- Mörfelden-Walldorf ca. 10 km
- Astheim ca. 10 km
- Trebur ca. 10 km
- Groß-Gerau ca. 10 km
- Klein-Gerau ca. 12 km
- Zeppelinheim ca. 12 km
- Wallerstädten ca. 12 km
Alle Orte im Landkreis Groß-Gerau
Größere Orte in Hessen
- Stadtallendorf
- Karben
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Wer verkauft, braucht einen Makler, dem er vertraut. Für Raunheim und die Gegend um Flörsheim stellen wir den Kontakt zu bis zu drei Maklern her; die Wahl treffen allein Sie.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.