Makler in Königstein im Taunus: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand: 18.10.2026

Wer in Königstein im Taunus ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sucht zuerst den passenden Immobilienmakler – jemanden, der den Ort kennt und den Verkauf bis zum Notar begleitet. Die Quote selbst genutzter Wohnungen beträgt in Königstein im Taunus 54 %, oberhalb des deutschen Werts (44 %). Von 7.988 Wohnungen in Königstein im Taunus sind 3.534 vermietet – Anleger spielen mit, den Ton geben aber Käufer an, die selbst einziehen. Laut Gebäudezählung stehen in Königstein im Taunus 69 % der Wohnhäuser frei, 29 % sind Doppel- oder Reihenhäuser. Das Exposé muss zeigen, was Ihr Haus von den Nachbarhäusern unterscheidet. 90 % der Wohngebäude in Königstein im Taunus werden mit Öl oder Gas beheizt, vor 1949 entstanden 14 % der Wohnungen – weniger als die 23 % im Bund. Heizung und Energieausweis kommen in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache. In Königstein im Taunus lag die Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen im Mai 2022 bei durchschnittlich 10,07 € je m², höher als das deutsche Mittel (7,28 €).

Für Käufer, die vermieten wollen, ein wichtiger Anhaltspunkt. 334 Wohnungen standen in Königstein im Taunus im Mai 2022 leer, 4,1 % des Bestands. Wer verkauft, bereitet sein Angebot so vor, dass es neben anderen besteht – mit Fotos, Grundriss und klaren Angaben. Unbebaute Bauplätze wechselten im Hochtaunuskreis für durchschnittlich 624 € je m² den Besitzer (2025, 61 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. In Königstein im Taunus entscheidet oft die Lage in der Straße: Endhaus oder Mittelhaus, Gartenseite, Nähe zu Bahn und Schule. Das gehört ins Exposé. Regional heißt: Der Makler kennt Königstein im Taunus ebenso wie Kronberg und weiß, was Käufer am einen Ort suchen und am anderen nicht finden. Ein Makler sollte Ihnen erklären, wie er auf seinen Preisvorschlag kommt. Eine Zahl ohne Begründung ist kein guter Start.