Makler in Eigeltingen: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Ein Hausverkauf in Eigeltingen hängt selten am Inserat allein, oft aber an der Person, die dahintersteht. Die Eigentümerquote in Eigeltingen beträgt 66 %. Mit 1.129 selbst genutzten unter 1.832 Wohnungen in Eigeltingen richtet sich ein Verkauf vor allem an Menschen, die bleiben wollen. Laut Gebäudezählung 2022 sind in Eigeltingen 81 % der Wohnhäuser freistehend, und 44 % der Wohnungen messen 120 m² oder mehr. Viel Fläche, die gut präsentiert sein will. Etwa jede vierte bis dritte Wohnung in Eigeltingen ist älter als Baujahr 1949 (26 %). Wer solche Häuser verkauft, braucht einen Makler, der Bausubstanz einschätzen kann. Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete in Eigeltingen bei 6,87 € je Quadratmeter – in der Größenordnung des Bundesschnitts von 7,28 €. Ein Makler weiß, wie diese Größe in die Überlegungen von Anlegern einfließt.
4,5 % Leerstand meldet der Zensus 2022 in Eigeltingen, gemessen am Bundeswert von 4,3 % im Mittelfeld. Lage, Zustand und Preis müssen stimmen, und ein Makler aus der Gegend weiß, worauf Käufer achten. 497 € je Quadratmeter war im Landkreis Konstanz der mittlere Kaufwert für baureifes Land (2025, 68 Verkäufe), bundesweit 272 €. Ein Makler nutzt solche Werte höchstens als Baustein. Wer in Eigeltingen kauft, kommt häufig aus der Region. Ein Makler, der den ländlichen Raum im Landkreis Konstanz kennt, weiß, wo er diese Käufer erreicht. Ein Makler aus der Nähe kennt nicht nur Eigeltingen, sondern auch Orte wie Aach. Er weiß, woher die Käufer kommen. Drei Fragen helfen bei der Wahl: Welche Objekte wie meines haben Sie zuletzt verkauft? Wie gehen Sie vor? Was kostet es mich?
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Eigeltingen?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Eigeltingen verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Eigeltingen
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Eigeltingen laut Zensus 2022 (6,87 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Eigeltingen nach Objektart
| Objektart | Mietwert Eigeltingen | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 9.070–13.190 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.950–7.830 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 7.830–11.130 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 18.140–37.100 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Eigeltingen lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Eigeltingen – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Eigeltingen: Fragen und Antworten
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Wann muss ich die Provision bezahlen?
Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Eigeltingen oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Eigeltingen und Nachbarorte
PLZ 78253, Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Eigeltingen
Nachbarorte von Eigeltingen
- Aach ca. 4 km
- Orsingen-Nenzingen ca. 5 km
- Volkertshausen ca. 5 km
- Steißlingen ca. 7 km
- Mühlhausen-Ehingen ca. 8 km
- Stockach ca. 8 km
- Emmingen-Liptingen ca. 8 km
- Engen ca. 9 km
- Neuhausen ca. 9 km
- Mühlingen ca. 11 km
- Singen ca. 12 km
- Bodman-Ludwigshafen ca. 13 km
- Hilzingen ca. 13 km
- Radolfzell ca. 14 km
- Rielasingen-Worblingen ca. 14 km
- Immendingen ca. 15 km
- Moos ca. 15 km
Alle Orte im Landkreis Konstanz
Größere Orte in Baden-Württemberg
- Freudenstadt
- Göppingen
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- Balingen
- Leinfelden-Echterdingen
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- Heidelberg
- Bietigheim-Bissingen
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- Mühlacker
- Sinsheim
- Ehingen
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- Rastatt
- Emmendingen
- Heidenheim an der Brenz
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- Kirchheim unter Teck
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- Vaihingen an der Enz
- Rheinfelden
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- Ludwigsburg
- Kornwestheim
- Freiburg im Breisgau
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- Weinheim
- Schwäbisch Gmünd
- Backnang
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- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.