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Immobilienmakler · Neuhausen · 78234

Makler in Neuhausen: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Immobilienmakler Neuhausen – hinter dieser Suche steht meist eine schlichte Frage: Wer verkauft mein Haus oder meine Wohnung sorgfältig und zu fairen Bedingungen? 56 % – so hoch ist die Eigentümerquote in der Gemeinde Engen (Zensus 2022). Bei 2.826 selbst genutzten Wohnungen in der Gemeinde Engen spricht ein Makler vor allem Menschen an, die ein Zuhause suchen. Laut Gebäudezählung stehen in der Gemeinde Engen 75 % der Wohnhäuser frei, 19 % sind Doppel- oder Reihenhäuser. Das Exposé muss zeigen, was Ihr Haus von den Nachbarhäusern unterscheidet. Laut Zensus 2022 sind in der Gemeinde Engen 19 % der Wohnungen nach 1999 entstanden und 19 % vor 1949, der Bund kommt auf 23 %. Baujahr und Modernisierungen wollen deshalb genau belegt sein. Die Mieten in der Gemeinde Engen liegen bei 7,34 € je m² (Bestand, Mai 2022). Ein vermietetes Objekt kann Anleger ebenso ansprechen wie Selbstnutzer, die später einziehen wollen.

Laut Zensus 2022 waren in der Gemeinde Engen 3,8 % der Wohnungen unbewohnt; bei 16 davon stand ein Verkauf an. Genau dann bringt ein Makler die Vermarktung in Gang. Unbebaute Bauplätze wechselten im Landkreis Konstanz für durchschnittlich 497 € je m² den Besitzer (2025, 68 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. Kleinstadt oder großer Ort mit Gärten – Neuhausen bietet beides. Ein Makler, der die Wohnlagen unterscheidet, schlägt den Angebotspreis treffender vor. Verkäufe in Engen oder Mühlhausen-Ehingen geben Hinweise für Ihren Preis in Neuhausen. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Mehrere Makler kennenzulernen, ist kein Misstrauen, sondern Sorgfalt. Bis zu drei melden sich über dieses Portal; den Vertrag schließen Sie nur mit dem, der überzeugt.

Weiße klassizistische Villa mit Säulen, Balustrade und Freitreppe hinter einer Rasenfläche (Neuhausen, Landkreis Konstanz)
Weiße klassizistische Villa mit Säulen, Balustrade und Freitreppe hinter einer Rasenfläche
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Neuhausen?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Neuhausen verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Neuhausen

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in der Gemeinde Engen laut Zensus 2022 (7,34 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

9.690–14.090 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Neuhausen nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in der Gemeinde Engen laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert NeuhausenBundesschnitt
Einfamilienhaus9.690⁠–⁠14.090 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung5.280⁠–⁠8.370 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte8.370⁠–⁠11.890 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus19.380⁠–⁠39.640 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Neuhausen lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Neuhausen – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler zeigt einem Paar in der Küche ein mehrseitiges Dokument (Neuhausen, Landkreis Konstanz)
Makler zeigt einem Paar in der Küche ein mehrseitiges Dokument
Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Dielenboden und rundem Esstisch vor hohen Fenstern (Neuhausen, Landkreis Konstanz)
Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Dielenboden und rundem Esstisch vor hohen Fenstern
Häufige Fragen

Makler in Neuhausen: Fragen und Antworten

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Neuhausen?

Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Neuhausen und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.

Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?

Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Neuhausen oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?

Wer zahlt Notar und Grunderwerbsteuer?

In der Regel der Käufer. Notar und Grundbuchamt kosten zusammen meist etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises; die Gebühren sind gesetzlich festgelegt. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent (Stand: Oktober 2026); gesetzlich schulden sie Käufer und Verkäufer gemeinsam, in den meisten Kaufverträgen übernimmt sie der Käufer. Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld.

Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de selbst ein Makler?

Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.

Wann muss ich die Provision bezahlen?

Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Neuhausen und Nachbarorte

PLZ 78234, Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Nachbarorte von Neuhausen

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Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

Makler aus Ihrer Region kennenlernen

Haus oder Wohnung in Neuhausen verkaufen – mit dem richtigen Makler

Bis zu 3 Makler · kostenlose Einschätzung · Sie entscheiden

Makler aus Ihrer Region Für Eigentümer kostenlos Unverbindlich

Den passenden Makler erkennen Sie im Gespräch. Eine Anfrage genügt, und bis zu drei Makler aus der Gegend um Neuhausen und Engen stellen sich Ihnen vor.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenkostenfrei · ohne Verpflichtung · höchstens drei Makler

Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

0 €für Ihre Anfrage
bis zu 3Makler aus Ihrer Region
§ 656c BGBHalbteilung der Provision
Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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