Datenstand:
Für einen Verkauf in Rugendorf brauchen Sie keinen beliebigen Makler, sondern einen, der diesen Ort wirklich kennt. Die Eigentümerquote in Rugendorf beträgt 81 %. Mit 334 selbst genutzten unter 459 Wohnungen in Rugendorf richtet sich ein Verkauf vor allem an Menschen, die bleiben wollen. Freistehend ist in Rugendorf der Normalfall (95 %, weit über dem Bundeswert von 63 %). Wer hier sucht, sucht ein Haus mit Garten; ein ortskundiger Makler bringt Sie mit diesen Käufern zusammen. 53 % der Wohngebäude in Rugendorf werden mit Öl oder Gas beheizt, 35 % der Wohnungen sind vor 1949 entstanden. Eine pauschale Austauschpflicht für 30 Jahre alte Kessel gibt es seit Ende Juli 2026 nicht mehr. Zur Miete wohnt man in Rugendorf vergleichsweise günstig: 4,68 € netto kalt je m² laut Zensus 2022, spürbar weniger als die 7,28 € im Bundesschnitt. Selbstnutzer wägen deshalb genau ab, ob sich der Kauf für sie rechnet.
Der Leerstand lag in Rugendorf am Zensus-Stichtag bei 8,1 % – mehr als die 4,3 % im Bund. Aussagekräftige Fotos, ein klares Exposé und ein realistischer Angebotspreis sind hier die Arbeit des Maklers. Für Bauplätze gibt es eine amtliche Statistik: Im Landkreis Kulmbach kostete baureifes Land im Durchschnitt 90 € je m² (2025, 63 Verkäufe). Ein Hauspreis ist das nicht. Ländlich geprägt: In Rugendorf gehören Grundstücksgröße, Nebengebäude und Zufahrt ins Exposé, nicht nur die Wohnfläche. Verkäufe in Stadtsteinach oder Kunreuth geben Hinweise für Ihren Preis in Rugendorf. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Im ersten Gespräch dürfen Sie fragen: Wie begründen Sie den vorgeschlagenen Preis? Was steckt in der Provision? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen?

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerSelbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerViel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerEin Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerJahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Rugendorf laut Zensus 2022 (4,68 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
| Objektart | Mietwert Rugendorf | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 6.180–8.990 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 3.370–5.340 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 5.340–7.580 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 12.360–25.270 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |


Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.
Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Rugendorf und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.
PLZ 95365, Landkreis Kulmbach, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenBis zu 3 Makler · kostenlose Einschätzung · Sie entscheiden
Ein guter Makler kennt den Markt in Rugendorf und Stadtsteinach, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.
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