Makler in Adelsried: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand: 18.10.2026

Für Adelsried gilt, was überall gilt: Ein guter Makler kennt die Straßen, die Käufer und die Unterlagen, die ein Verkauf braucht. Mieter sind in Adelsried in der Minderheit; 65 % der Wohnungen bewohnen ihre Eigentümer (Zensus 2022), klar über dem deutschen Wert von 44 %. In Adelsried sind das 722 Wohnungen – die Käufer von morgen sind oft künftige Nachbarn. Laut Gebäudezählung stehen in Adelsried 78 % der Wohnhäuser frei, 17 % sind Doppel- oder Reihenhäuser. Das Exposé muss zeigen, was Ihr Haus von den Nachbarhäusern unterscheidet. Wenig Bausubstanz aus der Zeit vor 1949 (4 %, ein vergleichsweise junger Bestand (Bund: 23 %)): In Adelsried geht es beim Verkauf seltener um Altbaucharme, häufiger um Modernisierungsstand und Grundriss. Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete in Adelsried bei 7,28 € je Quadratmeter – rund um das Bundesniveau von 7,28 €. Ein Makler weiß, wie diese Größe in die Überlegungen von Anlegern einfließt. 92 unbewohnte Wohnungen zählte der Zensus in Adelsried – 7,7 %, höher als bundesweit (4,3 %).

Ein ortskundiger Makler weiß, welche Argumente Käufer hier überzeugen: Lage, Zustand, Preis. Ein Anhaltspunkt fürs Grundstück: 391 € je m² baureifes Land im Landkreis Augsburg (2025; 279 Verkäufe, Statistische Ämter). Haus und Lage schätzt der Makler beim Termin ein. Adelsried ist locker bebaut: Typisch ist, dass Einfamilienhäuser aus mehreren Jahrzehnten und kleinere Neubaugebiete nebeneinanderliegen. Für die Vermarktung zählt das, weil viele Häuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren stammen und ihr energetischer Zustand in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache kommt. Interessenten für Adelsried wohnen manchmal schon nebenan, in Bonstetten etwa. Ein Makler mit Kontakten in der Umgebung erreicht sie. Vom Termin bis zum Notar: Der Makler schätzt den Marktpreis ein, stellt Unterlagen zusammen, schreibt das Exposé und führt die Besichtigungen. Was genau dazugehört, vereinbaren Sie mit ihm.