Makler in Furth: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Ein Verkauf in Furth beginnt mit einer Personalentscheidung. Welcher Makler bekommt den Auftrag, Ihr Zuhause anzubieten? Laut Zensus 2022 leben in der Gemeinde Bodenkirchen in 73 % der Wohnungen die Besitzer selbst – weit mehr als die 44 % im Bund. Wer hier kauft, will meist selbst wohnen; in der Gemeinde Bodenkirchen gilt das für 1.630 von 2.335 Wohnungen. Mit 86 % freistehenden Häusern ist der Bestand in der Gemeinde Bodenkirchen klar vom Eigenheim geprägt, überwiegend freistehende Häuser (Bund: 63 %). Hier zählt im Preisgespräch, wie viel Grundstück und Garten dazugehören. 55 % der Wohngebäude in der Gemeinde Bodenkirchen werden mit Öl oder Gas beheizt, vor 1949 entstanden 12 % der Wohnungen – weniger Altbau als im Bundesschnitt (23 %). Heizung und Energieausweis kommen in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache. Die durchschnittliche Nettokaltmiete vermieteter Wohnungen lag in der Gemeinde Bodenkirchen laut Zensus 2022 bei 6,10 € je Quadratmeter, geringer als im deutschen Mittel (7,28 €).
Für Anleger ist die Miete die wichtigste Größe. Der Leerstand lag in der Gemeinde Bodenkirchen am 15.05.2022 bei 3,8 % – geringer als im Bund (4,3 %). Für Verkäufer zählt ein gut vorbereiteter Start mit vollständigen Unterlagen. Die Statistik der Kaufwerte nennt im Landkreis Landshut 315 € je m² für unbebautes Bauland (2025, aus 189 Verkäufen). Für Häuser mit großem Garten zieht ein Makler auch den Bodenrichtwert heran. Ländlich geprägt: In Furth gehören Grundstücksgröße, Nebengebäude und Zufahrt ins Exposé, nicht nur die Wohnfläche. Bodenkirchen, Egglkofen, Furth: Für Käufer stehen diese Orte oft auf derselben Liste. Ihr Makler sollte alle drei kennen. Einfacher Auftrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag? Was gilt, steht im Maklervertrag – lesen Sie ihn vor der Unterschrift in Ruhe.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Furth?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Furth verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Furth
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in der Gemeinde Bodenkirchen laut Zensus 2022 (6,10 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Furth nach Objektart
| Objektart | Mietwert Furth | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 8.050–11.710 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.390–6.950 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 6.950–9.880 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 16.100–32.940 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Furth lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Furth – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Furth: Fragen und Antworten
Was kostet die Einschätzung durch den Makler?
Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Furth und Umgebung.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Wie lange dauert ein Verkauf mit Makler?
Eine feste Dauer gibt es nicht; sie hängt von Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Auch nach dem Notartermin braucht die Abwicklung bis zur Zahlung und zur Eintragung im Grundbuch noch etwas Zeit. Ein Makler aus der Region kann Ihnen im ersten Gespräch sagen, womit Sie in Furth rechnen können.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Furth und Nachbarorte
PLZ 84095, Landkreis Landshut, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Furth
Nachbarorte von Furth
- Bodenkirchen ca. 3 km
- Egglkofen ca. 5 km
- Vilsbiburg ca. 6 km
- Wurmsham ca. 7 km
- Velden ca. 10 km
- Neumarkt-Sankt Veit ca. 11 km
- Gerzen ca. 12 km
- Oberbergkirchen ca. 12 km
- Geisenhausen ca. 12 km
- Neufraunhofen ca. 12 km
- Buchbach ca. 13 km
- Niederbergkirchen ca. 13 km
- Gangkofen ca. 14 km
- Niedertaufkirchen ca. 15 km
- Zangberg ca. 15 km
- Eging ca. 15 km
- Altfraunhofen ca. 17 km
Alle Orte im Landkreis Landshut
Größere Orte in Bayern
- Weilheim
- Weißenburg in Bayern
- Burghausen
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- Neuburg an der Donau
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- Landshut
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- Alzenau in Unterfranken
- Olching
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- Nürnberg
- Weiden
- Günzburg
- Schweinfurt
- Dachau
- Marktoberdorf
- Augsburg
- Rosenheim
- Deggendorf
- Lichtenfels
- Gersthofen
- Herzogenaurach
- Dingolfing
- Neufahrn bei Freising
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenMakler in Furth – für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
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Ein guter Makler kennt den Markt in Furth und Bodenkirchen, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.