Makler in Pressath: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Immobilienmakler Pressath – hinter dieser Suche steht meist eine schlichte Frage: Wer verkauft mein Haus oder meine Wohnung sorgfältig und zu fairen Bedingungen? Selbst bewohnt sind in Pressath 66 % der Wohnungen, klar über dem deutschen Wert von 44 %. In Pressath, bei 2.198 Wohnungen insgesamt, ist der typische Käufer jemand, der einziehen will; darauf stellt der Makler die Vermarktung ab. Mit 86 % freistehenden Häusern ist der Bestand in Pressath klar vom Eigenheim geprägt, deutlich mehr als bundesweit (63 %). Hier zählt im Preisgespräch, wie viel Grundstück und Garten dazugehören. Altbau, Nachkriegsbau, Neubaugebiet – in Pressath ist alles vertreten, vor 1949 entstanden 19 % der Wohnungen. Ein Makler, der die Bauweisen kennt, beschreibt jede richtig. Rechnerisch bringt eine Wohnung durchschnittlicher Größe (114 m²) in Pressath rund 8.040 € Nettokaltmiete im Jahr.
Für Anleger ein Anhaltspunkt, für Sie kein Verkaufspreis. Mehr freie Wohnungen als anderswo: 7,4 % in Pressath im Mai 2022. Umso mehr zählt, dass Ihr Angebot gut vorbereitet an den Start geht. 96 € je Quadratmeter war im Landkreis Neustadt an der Waldnaab der mittlere Kaufwert für baureifes Land (2025, 158 Verkäufe), bundesweit 272 €. Ein Makler nutzt solche Werte höchstens als Baustein. In einem Ort wie Pressath suchen Käufer oft Platz: Garten, Werkstatt, Stellplätze. Genau das stellt ein guter Makler in den Vordergrund. Verkäufe in Trabitz oder Grafenwöhr geben Hinweise für Ihren Preis in Pressath. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Ein guter Makler zeigt Ihre Immobilie nur vorab ausgewählten Interessenten und prüft vor dem Notartermin, ob eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Pressath?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Pressath verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Pressath
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Pressath laut Zensus 2022 (5,88 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Pressath nach Objektart
| Objektart | Mietwert Pressath | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 7.760–11.290 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.230–6.700 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 6.700–9.530 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 15.520–31.750 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Pressath lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Pressath – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Pressath: Fragen und Antworten
Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Pressath und Umgebung.
Kann ein Makler beim Verkauf einer geerbten Immobilie helfen?
Ja. Zuerst brauchen Sie den Nachweis Ihres Erbrechts, meist einen Erbschein oder bei notariellem Testament das Testament mit Eröffnungsprotokoll. Eine Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam verkaufen; der Makler kann Termine und Unterlagen mit allen Miterben abstimmen. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Notar oder Steuerberatung.
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Was sagt der rechnerische Mietwert für Pressath aus?
Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (114 m²) in Pressath rechnerisch bringen würde: rund 8.040 €, gerechnet mit 5,88 € je m² laut Zensus 2022 – unter dem Bundesschnitt von 7,28 €. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Pressath und Nachbarorte
PLZ 92690, Landkreis Neustadt an der Waldnaab, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Pressath
Nachbarorte von Pressath
- Trabitz ca. 5 km
- Grafenwöhr ca. 6 km
- Kastl ca. 8 km
- Speinshart ca. 9 km
- Neustadt am Kulm ca. 10 km
- Parkstein ca. 10 km
- Erbendorf ca. 11 km
- Kirchendemenreuth ca. 12 km
- Kemnath ca. 12 km
- Krummennaab ca. 14 km
- Mantel ca. 15 km
- Kulmain ca. 15 km
- Schlammersdorf ca. 15 km
- Berg ca. 15 km
- Immenreuth ca. 16 km
- Kirchenthumbach ca. 16 km
- Vorbach ca. 16 km
Alle Orte im Landkreis Neustadt an der Waldnaab
Größere Orte in Bayern
- Weilheim
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- Alzenau in Unterfranken
- Olching
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- Rosenheim
- Deggendorf
- Lichtenfels
- Gersthofen
- Herzogenaurach
- Dingolfing
- Neufahrn bei Freising
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
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Den passenden Makler erkennen Sie im Gespräch. Eine Anfrage genügt, und bis zu drei Makler aus der Gegend um Pressath und Trabitz stellen sich Ihnen vor.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.