Makler in Roggendorf: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Der passende Makler für Roggendorf ist der, dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung guten Gewissens überlassen: kundig, ehrlich, erreichbar. In Roggendorf bewohnen die Eigentümer 58 % der Wohnungen selbst (Zensus 2022) – über dem Bundeswert von 44 %. 298 der 529 Wohnungen in Roggendorf sind selbst genutzt; typische Käufer wollen einziehen. Ein Haus mit eigenem Grundstück ist in Roggendorf üblich, 67 % der Wohngebäude stehen frei. Bei so viel vergleichbarem Angebot zählt, wie gut der Makler die Stärken Ihres Hauses herausarbeitet. Viel Altbau: 26 % der Wohnungen in Roggendorf entstanden vor 1949 (Zensus 2022) – mehr als die 23 % im Bund. Charme und Sanierungsbedarf ehrlich zu beschreiben, gehört hier zum Handwerk des Maklers. Wer kauft, um zu vermieten, rechnet in Roggendorf mit Bestandsmieten um 5,64 € je m² (Zensus, Mai 2022), etwas weniger als im Bund (7,28 €). Ihr Makler weiß, wie solche Käufer denken. Laut Zensus 2022 waren in Roggendorf 3,3 % der Wohnungen unbewohnt; bei 4 davon stand ein Verkauf an.
Genau dann bringt ein Makler die Vermarktung in Gang. Laut Kaufwertstatistik zahlten Käufer in Nordwestmecklenburg für baureifes Land im Mittel 113 € je m² (2025, 80 Fälle), bundesweit 272 €. Für ein bebautes Grundstück ist das nur ein Teil der Rechnung. Beim Verkauf in Roggendorf entscheiden oft Details abseits des Wohnhauses. Weil Käufer hier oft Platz und Garten suchen und Grundstück, Nebengebäude und Zustand des Hauses den Preis stark mitbestimmen, lohnt ein Makler mit Blick dafür. Die Makler, die sich melden, arbeiten in der Region – oft auch in Krembz und Gadebusch. Fragen Sie, was sie dort zuletzt verkauft haben. Wer zahlt die Provision? Gehen Haus oder Wohnung an einen Privatkäufer und arbeitet der Makler für beide Seiten, tragen beide gleich viel (§ 656c BGB). Der Rechner weiter unten macht das greifbar.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Roggendorf?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Roggendorf verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Roggendorf
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Roggendorf laut Zensus 2022 (5,64 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Roggendorf nach Objektart
| Objektart | Mietwert Roggendorf | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 7.440–10.830 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 4.060–6.430 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 6.430–9.140 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 14.890–30.460 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Roggendorf lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Roggendorf – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Roggendorf: Fragen und Antworten
Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?
Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Roggendorf und Umgebung.
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Muss der Maklervertrag schriftlich sein?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses braucht der Maklervertrag mindestens die Textform; eine E-Mail genügt (§ 656a BGB). Eine nur mündliche Absprache ist in diesem Fall unwirksam. Lassen Sie sich Provision, Leistungen und Laufzeit deshalb immer schriftlich bestätigen.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Roggendorf und Nachbarorte
PLZ 19205, Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Roggendorf
Nachbarorte von Roggendorf
- Krembz ca. 6 km
- Gadebusch ca. 7 km
- Carlow ca. 9 km
- Rehna ca. 10 km
- Lützow ca. 12 km
- Schlagsdorf ca. 13 km
- Brüsewitz ca. 15 km
- Sterley ca. 15 km
- Ratzeburg ca. 16 km
- Mühlen Eichsen ca. 17 km
- Zarrentin am Schaalsee ca. 17 km
- Dümmer ca. 18 km
- Groß Sarau ca. 20 km
- Groß Grönau ca. 21 km
- Wittenburg ca. 21 km
- Wittenförden ca. 22 km
- Grevesmühlen ca. 22 km
Alle Orte in Nordwestmecklenburg
Größere Orte in Mecklenburg-Vorpommern
- Lübtheen
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- Ribnitz-Damgarten
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- Marlow
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- Goldberg
- Universitäts- und Hansestadt Greifswald
- Alt-Sanitz
- Waren
- Güstrow
- Ahlbeck
- Burg Stargard
- Malchin
- Plate
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Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
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Sie möchten in Roggendorf verkaufen? Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Makler, die Roggendorf und Krembz kennen, melden sich für eine kostenlose Einschätzung.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.