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Immobilienmakler · Missen-Wilhams · 87547

Makler in Missen-Wilhams: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Makler Missen-Wilhams: Am Anfang steht ein Kennenlernen – ein Rundgang durch Ihre Immobilie und ein offenes Gespräch über Erwartungen. Mieter sind in Missen-Wilhams in der Minderheit; 62 % der Wohnungen bewohnen ihre Eigentümer (Zensus 2022), ein ausgeprägter Eigentümerort (Bund: 44 %). In Missen-Wilhams sind das 438 Wohnungen – die Käufer von morgen sind oft künftige Nachbarn. Freistehend, Doppelhaushälfte oder Wohnung? In Missen-Wilhams gibt es alles; 35 % der Wohnungen gehören zu Eigentümergemeinschaften, 61 % der Wohngebäude stehen frei. 46 % der Wohngebäude in Missen-Wilhams werden mit Öl oder Gas beheizt, 28 % der Wohnungen sind vor 1949 entstanden – mehr Altbau als im Bundesschnitt (23 %). Ein Makler, der den Energieausweis erklären kann, hilft Käufern bei der Einordnung. In Missen-Wilhams lag die Nettokaltmiete im Mai 2022 bei durchschnittlich 6,29 € je m² – weniger als bundesweit, wo es 7,28 € sind.

Gezählt sind alle laufenden Mietverträge, auch sehr alte. Mehr freie Wohnungen als anderswo: 6,5 % in Missen-Wilhams im Mai 2022. Umso mehr zählt, dass Ihr Angebot gut vorbereitet an den Start geht. Unbebaute Bauplätze wechselten im Landkreis Oberallgäu für durchschnittlich 334 € je m² den Besitzer (2025, 27 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. Auf dem Land wie in Missen-Wilhams gleicht selten ein Haus dem anderen; Grundstück, Nebengebäude und Zustand unterscheiden sich stark. Für viele Suchende gehören Missen-Wilhams und Weitnau zusammen. Ein Makler, der die ganze Gegend betreut, zeigt Ihr Angebot auch Interessenten aus den Nachbarorten. Fotos, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notartermin: All das liegt beim Makler, wenn Sie ihn beauftragen. Lassen Sie sich sein Vorgehen genau erklären.

Weiße Jugendstilvilla mit Rundturm und rotbraun gefassten Fenstern hinter kahlen Bäumen (Missen-Wilhams, Landkreis Oberallgäu)
Weiße Jugendstilvilla mit Rundturm und rotbraun gefassten Fenstern hinter kahlen Bäumen
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Missen-Wilhams?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Missen-Wilhams verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Missen-Wilhams

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Missen-Wilhams laut Zensus 2022 (6,29 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

8.300–12.080 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Missen-Wilhams nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in Missen-Wilhams laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert Missen-WilhamsBundesschnitt
Einfamilienhaus8.300⁠–⁠12.080 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung4.530⁠–⁠7.170 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte7.170⁠–⁠10.190 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus16.610⁠–⁠33.970 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Missen-Wilhams lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Missen-Wilhams – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Weiß verputztes Haus mit Backsteingliederung im Schatten eines großen Laubbaums (Missen-Wilhams, Landkreis Oberallgäu)
Weiß verputztes Haus mit Backsteingliederung im Schatten eines großen Laubbaums
Zweigeschossiges Backsteinhaus mit dunklem Dach, Gauben und Vorgarten an einer Straße (Missen-Wilhams, Landkreis Oberallgäu)
Zweigeschossiges Backsteinhaus mit dunklem Dach, Gauben und Vorgarten an einer Straße
Häufige Fragen

Makler in Missen-Wilhams: Fragen und Antworten

Wir trennen uns – wie läuft der Verkauf mit Makler?

Gehört die Immobilie Ihnen beiden, kann jeder Miteigentümer die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Ein gemeinsamer Verkauf ist meist günstiger als eine Teilungsversteigerung. Ein Makler gibt beiden Seiten dieselben Informationen; rechtliche und steuerliche Fragen gehören zu Notar, Rechtsanwältin oder Steuerberatung.

Kümmert sich der Makler um den Energieausweis?

Den Energieausweis müssen Sie oder Ihr Makler Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach dem Kaufvertrag übergeben (§ 80 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG); er gilt zehn Jahre. Verstöße können mit einem Bußgeld von bis zu 10.000 Euro geahndet werden (Stand: Oktober 2026). Fehlt der Ausweis, kann sich der Makler um die Ausstellung kümmern.

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Missen-Wilhams?

Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Missen-Wilhams und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.

Welche Erlaubnis braucht ein Immobilienmakler?

Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung. Sie setzt Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse voraus; einen Fachabschluss verlangt das Gesetz nicht, und die Weiterbildungspflicht für Makler ist seit dem 24.07.2026 entfallen. Fragen Sie deshalb nach Erfahrung und Verkäufen in Missen-Wilhams und Umgebung.

Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?

Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Missen-Wilhams und Nachbarorte

PLZ 87547, Landkreis Oberallgäu, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Nachbarorte von Missen-Wilhams

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Auch in diesen Städten

Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

Makler aus Ihrer Region kennenlernen

Haus oder Wohnung in Missen-Wilhams verkaufen – mit dem richtigen Makler

Bis zu 3 Makler · kostenlose Einschätzung · Sie entscheiden

Makler aus Ihrer Region Für Eigentümer kostenlos Unverbindlich

Sie möchten in Missen-Wilhams verkaufen? Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Schritten. Makler, die Missen-Wilhams und Weitnau kennen, melden sich für eine kostenlose Einschätzung.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenkostenfrei · ohne Verpflichtung · höchstens drei Makler

Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

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Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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