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Immobilienmakler · Hohenberg an der Eger · 95691

Makler in Hohenberg an der Eger: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Makler Hohenberg an der Eger: Am Anfang steht ein Kennenlernen – ein Rundgang durch Ihre Immobilie und ein offenes Gespräch über Erwartungen. Selbst bewohnt sind in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger 68 % der Wohnungen, ein ausgeprägter Eigentümerort (Bund: 44 %). In der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger, bei 757 Wohnungen insgesamt, ist der typische Käufer jemand, der einziehen will; darauf stellt der Makler die Vermarktung ab. Ein Haus mit eigenem Grundstück ist in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger üblich, 76 % der Wohngebäude stehen frei. Bei so viel vergleichbarem Angebot zählt, wie gut der Makler die Stärken Ihres Hauses herausarbeitet. Etwa jede vierte bis dritte Wohnung in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger ist älter als Baujahr 1949 (31 %). Wer solche Häuser verkauft, braucht einen Makler, der Bausubstanz einschätzen kann. Eine Wohnung mit 108 m² brächte in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger rechnerisch rund 5.210 € Jahresmiete (4,02 € je m², Zensus 2022). Ein Kaufpreis folgt daraus nicht, für Anleger ist es aber ein erster Anhaltspunkt.

Mehr freie Wohnungen als anderswo: 8,4 % in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger im Mai 2022. Umso mehr zählt, dass Ihr Angebot gut vorbereitet an den Start geht. Laut Kaufwertstatistik zahlten Käufer im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge für baureifes Land im Mittel 54 € je m² (2025, 41 Fälle), bundesweit 272 €. Für ein bebautes Grundstück ist das nur ein Teil der Rechnung. Beim Verkauf in Hohenberg an der Eger entscheiden oft Details abseits des Wohnhauses. Weil Käufer hier oft Platz und Garten suchen und Grundstück, Nebengebäude und Zustand des Hauses den Preis stark mitbestimmen, lohnt ein Makler mit Blick dafür. Verkäufe in Schirnding oder Arzberg geben Hinweise für Ihren Preis in Hohenberg an der Eger. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Die Provision ist frei verhandelbar; häufig liegt sie insgesamt zwischen 5,95 und 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer (Verbraucherzentrale, Stand: Oktober 2026). Ihre Aufteilung zeigt der Provisions-Check weiter unten.

Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Marmortisch und großem Sprossenfenster (Hohenberg an der Eger, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge)
Helles Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Marmortisch und großem Sprossenfenster
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Hohenberg an der Eger?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Hohenberg an der Eger verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Hohenberg an der Eger

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger laut Zensus 2022 (4,02 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

5.310–7.720 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Hohenberg an der Eger nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in der Gemeinde Hohenberg a.d.Eger laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert Hohenberg an der EgerBundesschnitt
Einfamilienhaus5.310⁠–⁠7.720 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung2.890⁠–⁠4.580 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte4.580⁠–⁠6.510 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus10.610⁠–⁠21.710 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Hohenberg an der Eger lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Hohenberg an der Eger – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Gepflegter Garten mit Rasen, zwei Liegestühlen, Sonnenschirm und Hecken (Hohenberg an der Eger, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge)
Gepflegter Garten mit Rasen, zwei Liegestühlen, Sonnenschirm und Hecken
Paar im Beratungsgespräch mit einer Maklerin am Tisch mit Laptop und Unterlagen (Hohenberg an der Eger, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge)
Paar im Beratungsgespräch mit einer Maklerin am Tisch mit Laptop und Unterlagen
Häufige Fragen

Makler in Hohenberg an der Eger: Fragen und Antworten

Was passiert mit meinen Angaben?

Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.

Wer zahlt die Maklerprovision – ich oder der Käufer?

Das hängt davon ab, wer den Makler beauftragt. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen Privatkäufer gilt seit dem 23.12.2020: Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel (§ 656c BGB). Beauftragen nur Sie ihn, übernimmt der Käufer höchstens die Hälfte – fällig erst, wenn Sie Ihren Anteil nachweislich bezahlt haben (§ 656d BGB). Sie können die Provision auch vollständig selbst tragen.

Muss der Maklervertrag schriftlich sein?

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses braucht der Maklervertrag mindestens die Textform; eine E-Mail genügt (§ 656a BGB). Eine nur mündliche Absprache ist in diesem Fall unwirksam. Lassen Sie sich Provision, Leistungen und Laufzeit deshalb immer schriftlich bestätigen.

Wann muss ich die Provision bezahlen?

Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.

Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?

Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Hohenberg an der Eger und Nachbarorte

PLZ 95691, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

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Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

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Haus oder Wohnung in Hohenberg an der Eger verkaufen – mit dem richtigen Makler

Für Eigentümer kostenlos · schnelle Rückmeldung · ohne Verpflichtung

Makler aus Ihrer Region Für Eigentümer kostenlos Unverbindlich

Ein guter Makler kennt den Markt in Hohenberg an der Eger und Schirnding, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
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Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

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Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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