Makler in Bubesheim: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Haus oder Wohnung in Bubesheim abzugeben, ist meist eine einmalige Sache. Umso sorgfältiger sollte die Wahl des Maklers ausfallen. Selbst bewohnt sind in Bubesheim 77 % der Wohnungen, weit mehr als die 44 % im Bund. In Bubesheim, bei 663 Wohnungen insgesamt, ist der typische Käufer jemand, der einziehen will; darauf stellt der Makler die Vermarktung ab. Wer in Bubesheim ein Einfamilienhaus anbietet, steht im Vergleich mit vielen ähnlichen – 78 % der Wohngebäude sind freistehend (Zensus 2022 (Gebäude- und Wohnungszählung)). Ein Makler mit Ortskenntnis weiß, was Ihres abhebt. 81 % der Wohngebäude in Bubesheim werden mit Öl oder Gas beheizt, vor 1949 entstanden 11 % der Wohnungen – weniger Altbau als im Bundesschnitt (23 %). Heizung und Energieausweis kommen in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache. Laut Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bubesheim bei 7,50 € je Quadratmeter – rund um das Bundesniveau von 7,28 €. Ein Makler weiß, wie diese Größe in die Überlegungen von Anlegern einfließt.
Rund 4,2 von 100 Wohnungen waren in Bubesheim am Stichtag frei – gemessen am Bundeswert von 4,3 % im Mittelfeld. Ein Makler, der den Ort kennt, weiß, welche Lagen viele Interessenten anziehen und welche mehr Geduld brauchen. Ein Anhaltspunkt fürs Grundstück: 147 € je m² baureifes Land im Landkreis Günzburg (2025; 141 Verkäufe, Statistische Ämter). Haus und Lage schätzt der Makler beim Termin ein. Wer in Bubesheim verkauft, steht oft im Vergleich mit Häusern derselben Bauzeit. Belege über Dach, Heizung und Fenster machen den Unterschied. Für viele Suchende gehören Bubesheim und Wasserburg zusammen. Ein Makler, der die ganze Gegend betreut, zeigt Ihr Angebot auch Interessenten aus den Nachbarorten. Vom Termin bis zum Notar: Der Makler schätzt den Marktpreis ein, stellt Unterlagen zusammen, schreibt das Exposé und führt die Besichtigungen. Was genau dazugehört, vereinbaren Sie mit ihm.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Bubesheim?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Bubesheim verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Bubesheim
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Bubesheim laut Zensus 2022 (7,50 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Bubesheim nach Objektart
| Objektart | Mietwert Bubesheim | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 9.900–14.400 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 5.400–8.550 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 8.550–12.150 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 19.800–40.500 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Bubesheim lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Bubesheim – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Bubesheim: Fragen und Antworten
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Bubesheim?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Bubesheim und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Kann ich auch ohne Makler verkaufen?
Ja, ein Makler ist keine Pflicht. Ohne ihn übernehmen Sie Preisfindung, Exposé, Anzeigen, Besichtigungen und die Abstimmung mit Käufer und Notar selbst. Eine kostenlose Einschätzung durch einen Makler aus der Region hilft bei der Entscheidung – auch wenn Sie am Ende allein verkaufen.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Bubesheim und Nachbarorte
PLZ 89347, Landkreis Günzburg, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Bubesheim
Nachbarorte von Bubesheim
- Wasserburg ca. 2 km
- Leipheim ca. 3 km
- Günzburg ca. 3 km
- Rieden an der Kötz ca. 5 km
- Rettenbach ca. 8 km
- Ichenhausen ca. 8 km
- Nersingen ca. 9 km
- Offingen ca. 10 km
- Waldstetten ca. 10 km
- Pfaffenhofen an der Roth ca. 11 km
- Rammingen ca. 11 km
- Asselfingen ca. 12 km
- Ellzee ca. 12 km
- Burgau ca. 12 km
- Langenau ca. 12 km
- Niederstotzingen ca. 12 km
- Holzheim ca. 12 km
Alle Orte im Landkreis Günzburg
Größere Orte in Bayern
- Weilheim
- Weißenburg in Bayern
- Burghausen
- Senden
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- Kempten (Allgäu)
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- Schwandorf in Bayern
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- Alzenau in Unterfranken
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- Aschaffenburg
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- Marktoberdorf
- Augsburg
- Rosenheim
- Deggendorf
- Lichtenfels
- Gersthofen
- Herzogenaurach
- Dingolfing
- Neufahrn bei Freising
- Waldkraiburg
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Ein guter Makler kennt den Markt in Bubesheim und Wasserburg, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.