Makler in Wallersdorf: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand: 18.10.2026

Haus oder Wohnung in Wallersdorf abzugeben, ist meist eine einmalige Sache. Umso sorgfältiger sollte die Wahl des Maklers ausfallen. Ein Ort der Eigentümer: Die Eigentümerquote liegt in Wallersdorf bei 65 %, weit über dem Bundeswert (44 %). In Wallersdorf bewohnen die Besitzer 2.043 der 3.338 Wohnungen selbst. 89 % der Wohngebäude in Wallersdorf sind freistehende Häuser – klar über dem deutschen Anteil von 63 %. Grundstück, Nebengebäude und Zustand gehören deshalb ausführlich und ehrlich ins Exposé. Ein vergleichsweise junger Bestand: Nur 13 % der Wohnungen in Wallersdorf sind älter als Baujahr 1949, ein vergleichsweise junger Bestand (Bund: 23 %). Den Energieausweis legt der Verkäufer oder sein Makler spätestens bei der Besichtigung vor. Laut Zensus zahlten Mieter in Wallersdorf im Mittel 6,01 € je Quadratmeter netto kalt (etwas weniger als im Bund (7,28 €)). Selbstnutzer nehmen das als Maßstab, wenn sie Kaufen und Mieten abwägen.

3,7 % Leerstand in Wallersdorf (Zensus 2022), geringer als im Bund (4,3 %). Eine Immobilie, die frei wird, sollte nicht lange ungenutzt bleiben – ein Makler plant die Vermarktung schon vor dem Auszug. Unbebaute Bauplätze wechselten im Landkreis Dingolfing-Landau für durchschnittlich 168 € je m² den Besitzer (2025, 150 Verkäufe). Was ein bebautes Grundstück bringt, ist eine andere Frage. Typisch für Wallersdorf ist, dass freistehende Häuser auf großen Grundstücken das Ortsbild bestimmen. Ein Makler muss das wissen, weil Käufer hier oft Platz und Garten suchen und Grundstück, Nebengebäude und Zustand des Hauses den Preis stark mitbestimmen. Interessenten für Wallersdorf wohnen manchmal schon nebenan, in Otzing etwa. Ein Makler mit Kontakten in der Umgebung erreicht sie. Ein guter Makler zeigt Ihre Immobilie nur vorab ausgewählten Interessenten und prüft vor dem Notartermin, ob eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.