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Immobilienmakler · Maitenbeth · 83558

Makler in Maitenbeth: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand:

Für Maitenbeth gilt, was überall gilt: Ein guter Makler kennt die Straßen, die Käufer und die Unterlagen, die ein Verkauf braucht. In Maitenbeth wohnen in 74 % der Wohnungen die Eigentümer selbst (Zensus 2022) – deutlich mehr als bundesweit (44 %). 602 von 890 Wohnungen in Maitenbeth sind selbst genutzt; gesucht wird ein Zuhause, keine Kapitalanlage. 60 % der Wohnungen in Maitenbeth haben 120 m² oder mehr, 76 % der Wohngebäude stehen frei – mehr als die 63 % im Bund. Große Häuser brauchen Käufer mit passendem Budget; der Makler kennt sie. Wenig Bausubstanz aus der Zeit vor 1949 (11 %, weniger Altbau als im Bundesschnitt (23 %)): In Maitenbeth geht es beim Verkauf seltener um Altbaucharme, häufiger um Modernisierungsstand und Grundriss. Rund 12.100 € Jahresmiete brächte eine Durchschnittswohnung von 137 m² in Maitenbeth rechnerisch (7,36 € je m²). Warum ein Kaufpreis trotzdem anders entsteht, erklärt Ihnen ein Makler.

Rund 5,8 von 100 Wohnungen waren in Maitenbeth am Stichtag frei – bundesweit sind es 4,3 %. Ein Makler, der den Ort kennt, weiß, welche Lagen viele Interessenten anziehen und welche mehr Geduld brauchen. Laut Kaufwertstatistik zahlten Käufer im Landkreis Mühldorf am Inn für baureifes Land im Mittel 384 € je m² (2025, 79 Fälle), bundesweit 272 €. Für ein bebautes Grundstück ist das nur ein Teil der Rechnung. Ländlich geprägt: In Maitenbeth gehören Grundstücksgröße, Nebengebäude und Zufahrt ins Exposé, nicht nur die Wohnfläche. Verkäufe in Albaching oder Rechtmehring geben Hinweise für Ihren Preis in Maitenbeth. Ein Makler, der dort arbeitet, kennt sie aus erster Hand. Gute Makler nennen ihre Provision von sich aus. Laut Verbraucherzentrale liegt sie häufig bei 5,95 bis 7,14 % insgesamt, inklusive Umsatzsteuer und verhandelbar (Stand: Oktober 2026).

Wohnstraße mit weiß verputzten Häusern, parkenden Autos und gemähter Grasböschung (Maitenbeth, Landkreis Mühldorf am Inn)
Wohnstraße mit weiß verputzten Häusern, parkenden Autos und gemähter Grasböschung
So finden Sie Ihren Makler

In drei Schritten zum passenden Makler

1

Immobilie kurz beschreiben

Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.

2

Anfrage per E-Mail bestätigen

Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.

3

Makler kennenlernen

Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.

Provisions-Check

Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Maitenbeth?

Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.

Die Regeln in Kürze

  • Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
  • Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
  • Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
  • Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.

Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.

Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.

Was Sie verkaufen

Haus oder Wohnung in Maitenbeth verkaufen – so hilft der Makler

Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.

So hilft der Makler

Eigentumswohnung

Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.

So hilft der Makler

Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.

So hilft der Makler

Mehrfamilienhaus

Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.

So hilft der Makler
Mietwert

Rechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Maitenbeth

Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Maitenbeth laut Zensus 2022 (7,36 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.

9.720–14.130 €/Jahrrechnerischer Mietwert, kein Verkaufspreis
Kostenlose Einschätzung anfordern

Rechnerischer Mietwert in Maitenbeth nach Objektart

Richtwerte: Jahresnettokaltmiete der typischen Wohnfläche × Ø-Nettokaltmiete in Maitenbeth laut Zensus 2022 – kein Angebot, kein Verkaufspreis und keine Wertermittlung. Bundesschnitt = gleiche Rechnung mit 7,28 € je m².
ObjektartMietwert MaitenbethBundesschnitt
Einfamilienhaus9.720⁠–⁠14.130 €/Jahr9.610–13.980 €/Jahr
Eigentumswohnung5.300⁠–⁠8.390 €/Jahr5.240–8.300 €/Jahr
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte8.390⁠–⁠11.920 €/Jahr8.300–11.790 €/Jahr
Mehrfamilienhaus19.430⁠–⁠39.740 €/Jahr19.220–39.310 €/Jahr
Was ein Makler leistet

Warum sich ein Makler aus der Region für Maitenbeth lohnt

  • Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Maitenbeth – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
  • Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
  • Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
  • Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
  • Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Kunde unterschreibt am Holztisch ein Dokument, daneben der Berater im grauen Sakko (Maitenbeth, Landkreis Mühldorf am Inn)
Kunde unterschreibt am Holztisch ein Dokument, daneben der Berater im grauen Sakko
Übergabe eines Schlüsselbunds von einer Hand in die andere (Maitenbeth, Landkreis Mühldorf am Inn)
Übergabe eines Schlüsselbunds von einer Hand in die andere
Häufige Fragen

Makler in Maitenbeth: Fragen und Antworten

Was passiert mit meinen Angaben?

Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.

Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?

Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.

Was kostet die Einschätzung durch den Makler?

Nichts: Die Marktpreiseinschätzung eines Maklers ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist allerdings kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Ein solches erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss gegen Gebühr – laut Stiftung Warentest ab etwa 2.000 Euro –, etwa bei Erbschaft, Scheidung oder Streit mit dem Finanzamt.

Ist Makler-fuer-Hausverkauf.de selbst ein Makler?

Nein. Wir sind kein Maklerbüro, verkaufen nichts und schätzen keine Immobilien selbst ein. Für die Kontaktvermittlung erhalten wir von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen. Für Sie ist die Anfrage kostenlos; einen Maklervertrag schließen Sie, wenn überhaupt, nur mit dem Makler selbst.

Wer zahlt die Maklerprovision – ich oder der Käufer?

Das hängt davon ab, wer den Makler beauftragt. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen Privatkäufer gilt seit dem 23.12.2020: Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel (§ 656c BGB). Beauftragen nur Sie ihn, übernimmt der Käufer höchstens die Hälfte – fällig erst, wenn Sie Ihren Anteil nachweislich bezahlt haben (§ 656d BGB). Sie können die Provision auch vollständig selbst tragen.

Klare Verhältnisse

Was Sie von uns erwarten können

Für Eigentümer kostenlos. Wir erhalten von unserem Partner eine feste Vergütung – unabhängig davon, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen.
Wir sind kein Maklerbüro: Wir stellen nur den Kontakt zu Maklern aus Ihrer Region her.
Ein Maklervertrag entsteht nur, wenn Sie ihn mit einem Makler selbst abschließen.
Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
Ohne Ihren Klick auf den Bestätigungslink wird nichts weitergegeben.
Ihre Einwilligung widerrufen Sie jederzeit, ohne Begründung.
Lage

Wo die Makler unterwegs sind: Maitenbeth und Nachbarorte

PLZ 83558, Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.

Makler in der Nähe

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Nachbarorte von Maitenbeth

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Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich

Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.

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Makler Maitenbeth: Wer Ihre Immobilie verkauft, entscheiden Sie

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Ein guter Makler kennt den Markt in Maitenbeth und Albaching, bereitet den Verkauf sorgfältig vor und begleitet Sie bis zum Notartermin. Lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen – kostenlos und unverbindlich.

  • Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
  • Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
  • Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
  • Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.
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Frage 1 / 7

Um welche Immobilie geht es?

Für unbebaute Grundstücke und Gewerbeobjekte ist diese Anfrage nicht gedacht.

Bis wann soll verkauft sein?

Ein ungefährer Zeitraum genügt. Danach richtet sich, wann der Makler den ersten Termin vorschlägt.

Wohnfläche und Grundstück

Ungefähre Angaben reichen. Für das Exposé ermittelt der Makler die Flächen später genau.

Das Grundstück

Eigentumswohnung? Dann gelten die Angaben für das Grundstück der Anlage. Eine Schätzung genügt – den Lageplan prüft der Makler.

Adresse der Immobilie
Wie erreicht Sie der Makler?
Einverständnis

Wichtig: Gleich kommt eine E-Mail mit einem Bestätigungsknopf. Erst dieser Klick gibt Ihre Anfrage frei.

  • Für Eigentümer kostenfrei
  • Kein Vertrag durch die Anfrage
  • Widerruf jederzeit möglich

Übertragung verschlüsselt. Ihre Daten dienen allein dieser Anfrage.

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Zensus 2022Wohnungsmarkt je Ort
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