Makler in Mettenheim: worauf es beim Verkauf ankommt

Datenstand: 18.10.2026

Makler in Mettenheim: Für Verkäufer zählt weniger die Größe des Büros als die Frage, wie gut der Makler den Ort kennt und wie gründlich er arbeitet. Wohneigentum ist die Regel: In Mettenheim nutzen die Eigentümer 61 % der Wohnungen selbst, in Mettenheim sind das 853 Wohnungen. Käufer sind hier meist künftige Bewohner. Mit 63 % freistehenden Häusern ist der Markt in Mettenheim weder ländlich noch städtisch. Gefragt ist ein Makler, der Familien mit Gartenwunsch ebenso anspricht wie Käufer einer Wohnung. 77 % der Wohngebäude in Mettenheim werden mit Öl oder Gas beheizt, vor 1949 entstanden 7 % der Wohnungen – weniger Altbau als im Bundesschnitt (23 %). Heizung und Energieausweis kommen in jedem Verkaufsgespräch zur Sprache. Im Mai 2022 zahlte man in Mettenheim durchschnittlich 6,55 € Nettokaltmiete je Quadratmeter, in der Größenordnung des Bundesschnitts von 7,28 €. Der Makler bezieht das ein, wenn er eine vermietete Wohnung Kapitalanlegern vorstellt.

2,8 % der Wohnungen in Mettenheim standen am Zensus-Stichtag leer (weniger als bundesweit (4,3 %)), davon 3 wegen eines geplanten Verkaufs. Ein Makler stimmt Auszug, Besichtigungen und Notartermin aufeinander ab. Im Landkreis Mühldorf am Inn lag der Kaufwert für baureifes Land bei 384 € je m² (2025, 79 Verkäufe; Deutschland: 272 €). Ein Hauspreis lässt sich daraus nicht ableiten. Auf dem Land wie in Mettenheim gleicht selten ein Haus dem anderen; Grundstück, Nebengebäude und Zustand unterscheiden sich stark. Die Makler, die sich melden, arbeiten in der Region – oft auch in Neufahrn und Zangberg. Fragen Sie, was sie dort zuletzt verkauft haben. Fällig wird die Provision erst, wenn der notarielle Kaufvertrag durch die Arbeit des Maklers zustande kommt. Einschätzung und Kennenlernen kosten Sie nichts.