Makler in Lanz: worauf es beim Verkauf ankommt
Datenstand:
Der Weg bis zum Notartermin in Lanz wird übersichtlicher mit einem Makler, der Unterlagen, Käufer und Lagen der Gegend kennt. Wohneigentum ist die Regel: In Lanz nutzen die Eigentümer 71 % der Wohnungen selbst, in Lanz sind das 255 Wohnungen. Käufer sind hier meist künftige Bewohner. Wer in Lanz ein Einfamilienhaus anbietet, steht im Vergleich mit vielen ähnlichen – 78 % der Wohngebäude sind freistehend (Zensus 2022 (Gebäude- und Wohnungszählung)). Ein Makler mit Ortskenntnis weiß, was Ihres abhebt. 59 % der Wohnungen in Lanz sind älter als Baujahr 1949, weit mehr als die 23 % im Bund. Vollständige Unterlagen und ein gültiger Energieausweis sind hier besonders wichtig. Eine Wohnung mit 109 m² brächte in Lanz rechnerisch rund 5.180 € Jahresmiete (3,96 € je m², Zensus 2022). Ein Kaufpreis folgt daraus nicht, für Anleger ist es aber ein erster Anhaltspunkt.
24 Wohnungen standen in Lanz im Mai 2022 leer, 6,3 % des Bestands. Wer verkauft, bereitet sein Angebot so vor, dass es neben anderen besteht – mit Fotos, Grundriss und klaren Angaben. 39 € je Quadratmeter war im Landkreis Prignitz der mittlere Kaufwert für baureifes Land (2025, 56 Verkäufe), bundesweit 272 €. Ein Makler nutzt solche Werte höchstens als Baustein. Auf dem Land wie in Lanz gleicht selten ein Haus dem anderen; Grundstück, Nebengebäude und Zustand unterscheiden sich stark. Wer in Lanz sucht, vergleicht oft mit Cumlosen oder Lenzen. Ein ortskundiger Makler kennt diese Vergleiche und schlägt einen Angebotspreis vor, der ihnen standhält. Woran Sie einen guten Makler erkennen: Erlaubnis nach § 34c GewO, Marktkenntnis vor Ort, eine offen genannte Provision und ein Maklervertrag in Textform.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Lanz?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Lanz verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Lanz
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Lanz laut Zensus 2022 (3,96 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Lanz nach Objektart
| Objektart | Mietwert Lanz | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 5.230–7.600 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 2.850–4.510 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 4.510–6.420 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 10.450–21.380 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Lanz lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Lanz – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Lanz: Fragen und Antworten
Was kostet ein Makler beim Hausverkauf?
Eine gesetzliche Gebühr gibt es nicht. Laut Verbraucherzentrale liegt die Provision je nach Region häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer; sie ist frei verhandelbar (Stand: Oktober 2026). Teilen Sie sich 7,14 Prozent mit dem Käufer, entfallen auf jede Seite 3,57 Prozent. Den Betrag für Ihren Wunschpreis rechnet der Provisions-Check auf dieser Seite aus.
Wie lange dauert ein Verkauf mit Makler?
Eine feste Dauer gibt es nicht; sie hängt von Lage, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Auch nach dem Notartermin braucht die Abwicklung bis zur Zahlung und zur Eintragung im Grundbuch noch etwas Zeit. Ein Makler aus der Region kann Ihnen im ersten Gespräch sagen, womit Sie in Lanz rechnen können.
Welche Fragen sollte ich dem Makler beim ersten Termin stellen?
Zum Beispiel: Wie kommen Sie auf den vorgeschlagenen Angebotspreis? Welche vergleichbaren Objekte haben Sie zuletzt in Lanz oder Umgebung verkauft? Was ist in der Provision enthalten – Fotos, Exposé, Besichtigungen, Notartermin? Ist ein Alleinauftrag vorgesehen, und wie lässt er sich beenden? Wer zahlt welchen Teil der Provision?
Was passiert mit meinen Angaben?
Erst nach Ihrem Klick auf den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail geht die Anfrage an unseren Partner Leadwerke. Er übermittelt sie an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region, die Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen; Einzelheiten stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Welche Unterlagen braucht der Makler von mir?
Für den Start meist Grundbuchauszug, Grundrisse mit Wohnflächen, Flurkarte und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Was fehlt, kann der Makler in vielen Fällen für Sie beschaffen – sprechen Sie das beim ersten Termin an.
Einfacher Auftrag oder Alleinauftrag – was ist der Unterschied?
Beim einfachen Maklerauftrag dürfen Sie mehrere Makler beauftragen. Beim Alleinauftrag arbeitet nur ein Makler für Sie, Sie dürfen aber weiterhin selbst einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verkaufen Sie ausschließlich über den Makler. Eine gesetzliche Definition gibt es nicht; was gilt, steht im Vertrag.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Lanz und Nachbarorte
PLZ 19309, Landkreis Prignitz, Brandenburg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Lanz
Nachbarorte von Lanz
- Cumlosen ca. 6 km
- Lenzen ca. 9 km
- Gartow ca. 11 km
- Wittenberge ca. 13 km
- Karstädt ca. 14 km
- Weisen ca. 14 km
- Breese ca. 16 km
- Perleberg ca. 17 km
- Trebel ca. 21 km
- Eldena ca. 21 km
- Luftkurort Arendsee ca. 23 km
- Grabow ca. 23 km
- Seehausen ca. 23 km
- Neu Kaliß ca. 23 km
- Malliß ca. 24 km
- Dömitz ca. 24 km
- Berge ca. 26 km
Alle Orte im Landkreis Prignitz
Größere Orte in Brandenburg
- Petershagen
- Lübben
- Brieselang
- Zossen
- Cottbus
- Trebbin
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- Treuenbrietzen
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- Doberlug-Kirchhain
- Senftenberg
- Brandenburg an der Havel
- Wandlitz
- Calau
- Oranienburg
- Luckau
- Blankenfelde
- Hennigsdorf
- Bad Freienwalde
- Erkner
- Schipkau
- Teltow
- Lauchhammer
- Hohen Neuendorf
- Wriezen
- Velten
- Kleinmachnow
- Glienicke
- Vetschau
- Eisenhüttenstadt
- Angermünde
- Neuruppin
- Groß Kreutz
- Forst
- Falkensee
- Lübbenau
- Jüterbog
- Großräschen
- Nauen
- Frankfurt (Oder)
- Königs Wusterhausen
- Premnitz
- Stahnsdorf
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- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.