Makler in Milmersdorf: worauf es beim Verkauf ankommt
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Den richtigen Immobilienmakler für Milmersdorf erkennen Sie selten an der Werbung, eher im ersten Gespräch: an seinen Fragen, seinen Begründungen, seiner Offenheit. 45 von 100 Wohnungen in Milmersdorf gehören ihren Bewohnern – unter oder nahe am Bundeswert (44 %). 345 selbst genutzte Wohnungen in Milmersdorf stehen vielen Mietwohnungen gegenüber: ein gemischter Markt, eine gemischte Käuferschaft. Einzelhäuser sind in Milmersdorf Alltag: 72 % der Wohngebäude, mehr als die 63 % im Bund. Ihre Käufer vergleichen genau – Lage, Grundstück, Modernisierungen. Die meisten Häuser in Milmersdorf stammen aus der Nachkriegszeit oder später; vor 1949 gebaut wurden 14 % der Wohnungen. Für den Makler zählt dann vor allem der energetische Stand. Rechnerisch 4.680 € Nettokaltmiete im Jahr für eine Durchschnittswohnung von 80 m²: Das ergibt sich in Milmersdorf aus 4,88 € je m², spürbar weniger als die 7,28 € im Bundesschnitt.
Ein Richtwert, kein Verkaufspreis. Mehr freie Wohnungen als anderswo: 13,7 % in Milmersdorf im Mai 2022. Umso mehr zählt, dass Ihr Angebot gut vorbereitet an den Start geht. Bei 93 Verkäufen (2025) kostete baureifes Land im Landkreis Uckermark durchschnittlich 22 € je m² – der Preis leerer Bauplätze, nicht bebauter Grundstücke. Viel Grund, viel Platz, viele Eigenheiten – Häuser in Milmersdorf lassen sich schwer über einen Kamm scheren. Darum lohnt der Termin vor Ort. Kurze Wege zu den Besichtigungen, Kenntnis der Lagen zwischen Milmersdorf, Templin und Gerswalde: Das bringt ein Makler aus der Gegend mit. Die Provision ist frei verhandelbar; häufig liegt sie insgesamt zwischen 5,95 und 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer (Verbraucherzentrale, Stand: Oktober 2026). Ihre Aufteilung zeigt der Provisions-Check weiter unten.
In drei Schritten zum passenden Makler
Immobilie kurz beschreiben
Art, Wohnfläche, Grundstück und Verkaufszeitraum – mehr braucht es für den ersten Kontakt nicht.
Anfrage per E-Mail bestätigen
Erst nach Ihrem Klick auf den Bestätigungslink gibt Leadwerke Ihre Anfrage an bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region weiter.
Makler kennenlernen
Die Makler melden sich, sehen sich die Immobilie an und schätzen den Marktpreis kostenlos ein. Wen Sie beauftragen, entscheiden Sie in Ruhe.
Was kostet der Makler beim Hausverkauf in Milmersdorf?
Eine feste Gebühr schreibt das Gesetz nicht vor. Wie sich die Provision zwischen Ihnen und dem Käufer aufteilt, regelt seit dem 23.12.2020 aber das BGB. Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Wunschpreis nach.
Die Regeln in Kürze
- Gilt beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, wenn der Käufer privat (als Verbraucher) kauft.
- Arbeitet der Makler für beide Seiten, zahlen beide gleich viel; ein Nachlass für die eine Seite gilt auch für die andere.
- Beauftragen nur Sie den Makler, zahlt der Käufer höchstens die Hälfte – und erst, wenn Sie Ihren Anteil bezahlt haben.
- Der Maklervertrag braucht die Textform; eine E-Mail genügt.
Beispiel ohne Rechner: Bei 7,14 % insgesamt und Halbteilung trägt jede Seite 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) – üblich, aber verhandelbar.
- Provision insgesamt
- –
- Ihr Anteil als Verkäufer
- –
- Anteil des Käufers
- –
Spanne der Gesamtprovision: Verbraucherzentrale („häufig zwischen 5,95 und 7,14 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer“, je nach Region); die Höhe ist frei verhandelbar. Rechtsgrundlage: §§ 656a bis 656d BGB. Keine Rechtsberatung. Stand: Oktober 2026.
Haus oder Wohnung in Milmersdorf verkaufen – so hilft der Makler
Einfamilienhaus
Freistehendes Haus mit Grundstück: was der Makler übernimmt, wer kauft und wie die Provision geteilt wird.
So hilft der MaklerEigentumswohnung
Selbst genutzt oder vermietet: Beim Wohnungsverkauf zählen Teilungserklärung, Protokolle und die richtige Zielgruppe – Aufgaben für einen erfahrenen Makler.
So hilft der MaklerReihenhaus oder Doppelhaushälfte
Viel Vergleich in der Nachbarschaft: Ein Makler aus der Region zeigt, was Ihr Haus von ähnlichen Häusern unterscheidet.
So hilft der MaklerMehrfamilienhaus
Ein Haus mit mehreren Wohnungen wird nach Mieten und Zustand gekauft – und die Provision wird frei vereinbart.
So hilft der MaklerRechnerischer Mietwert eines Einfamilienhauses in Milmersdorf
Jahresnettokaltmiete für 110 bis 160 m² Wohnfläche, gerechnet mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete in Milmersdorf laut Zensus 2022 (4,88 € je m²). Ein Anhaltspunkt für Käufer, die vermieten wollen – kein Verkaufspreis.
Rechnerischer Mietwert in Milmersdorf nach Objektart
| Objektart | Mietwert Milmersdorf | Bundesschnitt |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 6.440–9.370 €/Jahr | 9.610–13.980 €/Jahr |
| Eigentumswohnung | 3.510–5.560 €/Jahr | 5.240–8.300 €/Jahr |
| Reihenhaus oder Doppelhaushälfte | 5.560–7.910 €/Jahr | 8.300–11.790 €/Jahr |
| Mehrfamilienhaus | 12.880–26.350 €/Jahr | 19.220–39.310 €/Jahr |
Warum sich ein Makler aus der Region für Milmersdorf lohnt
- Ein Makler aus der Region kennt Lagen, Käufer und Vergleichsobjekte in Milmersdorf – das zeigt sich schon in der ersten Einschätzung.
- Exposé, Fotos, Anzeigen und Besichtigungen liegen in einer Hand; Sie zeigen Ihre Immobilie nur ernsthaften Interessenten.
- Grundbuchauszug, Grundrisse und Energieausweis werden vollständig zusammengestellt, bevor die Vermarktung beginnt.
- Vor dem Notartermin prüft der Makler, ob eine Finanzierungsbestätigung des Käufers vorliegt.
- Mit bis zu drei Gesprächen vergleichen Sie Einschätzung, Vorgehen und Provision – und entscheiden in Ruhe.
Makler in Milmersdorf: Fragen und Antworten
Wer zahlt Notar und Grunderwerbsteuer?
In der Regel der Käufer. Notar und Grundbuchamt kosten zusammen meist etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises; die Gebühren sind gesetzlich festgelegt. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg 6,5 Prozent (Stand: Oktober 2026); gesetzlich schulden sie Käufer und Verkäufer gemeinsam, in den meisten Kaufverträgen übernimmt sie der Käufer. Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel die Löschung einer noch eingetragenen Grundschuld.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Milmersdorf?
Achten Sie auf drei Dinge: Erfahrung mit Verkäufen in Milmersdorf und Umgebung, eine nachvollziehbare Begründung für den vorgeschlagenen Angebotspreis und Offenheit bei Provision und Vertrag. Über das Formular auf dieser Seite lernen Sie bis zu drei Makler aus der Region kennen und können sie direkt vergleichen.
Was sagt der rechnerische Mietwert für Milmersdorf aus?
Er zeigt, welche Jahresnettokaltmiete eine Wohnung durchschnittlicher Größe (80 m²) in Milmersdorf rechnerisch bringen würde: rund 4.680 €, gerechnet mit 4,88 € je m² laut Zensus 2022 – spürbar weniger als die 7,28 € im Bundesschnitt. Das sind Bestandsmieten zum 15.05.2022, keine Neuvermietungsmieten. Für Käufer, die vermieten wollen, ist das ein Anhaltspunkt; einen Verkaufspreis ersetzt es nicht.
Wann muss ich die Provision bezahlen?
Erst wenn der Verkauf zustande gekommen ist. Die Provision ist erfolgsabhängig: Sie wird fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag durch den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers geschlossen wurde (§ 652 BGB). Ersatz von Aufwendungen schulden Sie nur, wenn er vereinbart ist.
Kann ein Makler beim Verkauf einer geerbten Immobilie helfen?
Ja. Zuerst brauchen Sie den Nachweis Ihres Erbrechts, meist einen Erbschein oder bei notariellem Testament das Testament mit Eröffnungsprotokoll. Eine Erbengemeinschaft kann nur gemeinsam verkaufen; der Makler kann Termine und Unterlagen mit allen Miterben abstimmen. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Notar oder Steuerberatung.
Was Sie von uns erwarten können
Wo die Makler unterwegs sind: Milmersdorf und Nachbarorte
PLZ 17268, Landkreis Uckermark, Brandenburg. Makler aus der Region arbeiten meist auch in den Orten ringsum.
Immobilienmakler in Orten rund um Milmersdorf
Nachbarorte von Milmersdorf
- Templin ca. 9 km
- Gerswalde ca. 10 km
- Friedrichswalde ca. 10 km
- Joachimsthal ca. 16 km
- Lychen ca. 24 km
- Golzow ca. 25 km
- Zehdenick ca. 25 km
- Angermünde ca. 26 km
- Gramzow ca. 27 km
- Prenzlau ca. 27 km
- Britz ca. 27 km
- Chorin ca. 28 km
- Marienwerder ca. 30 km
- Liebenwalde ca. 31 km
- Eberswalde ca. 33 km
- Fürstenberg ca. 34 km
- Gransee ca. 34 km
Alle Orte im Landkreis Uckermark
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- Königs Wusterhausen
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- Stahnsdorf
- Bad Liebenwerda
- Guben
Den passenden Makler kennenlernen – kostenlos und unverbindlich
Bis zu drei Immobilienmakler aus Ihrer Region melden sich. Sie vergleichen in Ruhe und entscheiden selbst.
Makler aus Ihrer Region kennenlernenImmobilienmakler für Milmersdorf: kostenlos kennenlernen, in Ruhe wählen
Kennenlernen · vergleichen · beauftragen, wenn es passt
Wer verkauft, braucht einen Makler, dem er vertraut. Für Milmersdorf und die Gegend um Templin stellen wir den Kontakt zu bis zu drei Maklern her; die Wahl treffen allein Sie.
- Provision, Leistungen, Vertragslaufzeit: Makler arbeiten sehr unterschiedlich.
- Der Angebotspreis bestimmt mit, wer sich meldet – und wie verhandelt wird.
- Sie lernen bis zu drei Makler aus Ihrer Region kennen und wählen selbst.
- Ihre Angaben erhalten nur Leadwerke und bis zu drei Immobilienmakler.